Villa zu verkaufen in Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Wir freuen uns, diese moderne Villa vorstellen zu dürfen, die sich derzeit im Bau befindet und sich direkt außerhalb des Dorfes Cañada de la Leña in einer wunderschönen ländlichen Umgebung befindet – mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die Fertigstellung der Immobilie ist bis Ende Mai geplant.

Die Villa liegt etwa 10 Minuten von der Stadt Pinoso entfernt und rund 5 Minuten von Algueña, wo Sie Geschäfte, Bars, Restaurants sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten finden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 7.075 m² und hat eine Gesamtbaufläche von 200 m².

**Innenbereich der Immobilie**

Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes en-suite-Badezimmer verfügt.

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem hellen und modernen Grundriss. Dieser Hauptwohnraum bietet dank zweier großer Schiebetüranlagen, die sich direkt gegenüberliegen, ein fantastisches offenes Raumgefühl und lässt den ganzen Tag über viel natürliches Licht in die Immobilie.

Vor der Villa öffnen die Schiebetüren direkt auf den Swimmingpool und den Patio-Bereich und schaffen so einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Living-Bereich. Im hinteren Bereich führt ein identisches Set an Schiebetüren auf eine kleine Terrassenfläche – ideal zum Sitzen oder Essen im Freien, während man die Aussicht auf die Landschaft und die Berge genießt.

Der Küchenbereich profitiert außerdem von einem separaten Hauswirtschaftsraum, der Zugang zu einer überdachten hinteren Veranda bietet.

Zudem verfügt die Immobilie über eine gut dimensionierte Garage, die Teil des Hauptgebäudes ist. Die Garage erhält ein elektrisches Rolltor und besitzt zusätzlich eine interne Zugangstür, die direkt in den Haupt-Wohn-/Essbereich führt – praktisch zum Parken, für Stauraum oder den allgemeinen Gebrauch.

Eines der Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer verfügen beide über Terrassentüren, die direkt in den Bereich des Swimmingpools führen.

**Außenbereich der Immobilie**

Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Patio-Bereich, der den 4 m x 8 m großen Swimmingpool umschließt, der mit Porzellanfliesen ausgelegt ist.

Neben dem Pool befindet sich ein eigener Poolhouse-Bereich, in dem die Pooltechnik installiert wird, sowie eine Außendusche.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für die Gestaltung der Außenanlagen, Gärten oder zusätzliche Bereiche für das Leben im Freien, während die Immobilie an einer ruhigen Lage direkt neben einer stillen Asphaltstraße liegt. In der Nähe gibt es Nachbargrundstücke, jedoch nicht direkt in unmittelbarer Nähe, sodass Privatsphäre gewährleistet ist, ohne sich isoliert zu fühlen.

**Zusätzliche Merkmale**

Vorinstallation für eine zentrale, verrohrte Klimaanlage in der gesamten Immobilie (Klimageräte nicht enthalten)
Eingangsschiebetor installiert (Motor nicht enthalten)
Hauswirtschaftsraum
Elektrische Rollläden
Garage
Überdachte hintere Veranda
Poolhouse und Außendusche
Strom- und Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz
Klär-/Sickertank (Septiktank)
Vollständig eingezäuntes Grundstück

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ohne eingebaute Küche oder Möbel verkauft wird, sodass der Käufer die Ausführung ganz nach seinem eigenen Geschmack personalisieren kann.

Im Kaufpreis ist ein Betrag von 600 € pro Badezimmer (insgesamt 1.200 €) als Zulage für Badmöbel und -ausstattungen enthalten. Diese können entweder vom Bauunternehmen geliefert und eingebaut werden oder unabhängig vom Käufer organisiert werden.

**Zusammenfassung**

Eine fantastische Gelegenheit, eine moderne Villa in einer ruhigen Lage auf dem Land nahe sowohl Pinoso als auch Algueña zu kaufen. Mit großzügigem Wohnraum, einem privaten Swimmingpool und wunderschönem Blick auf die Landschaft bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und ländlicher Ruhe.