Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechend angelegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Cala Antena entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Auf angenehme Weise verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit Funktionalität. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem komfortablen Zugang sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m², die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Terrasse zum gepflegten Gemeinschaftspool der Anlage – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgen die vorhandenen Schiebegittertüren an den Terrassen- und Zugangsbereichen bei längerer Abwesenheit für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, ohne Licht und Luftzirkulation einzuschränken.

Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse mit Tageslicht durchflutet. Sämtliche Fenster sind mit Moskitonetzen sowie Rollos zur Verdunkelung ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist vollständig ausgestattet. Neben Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem sich Boiler, Waschmaschine und Trockner befinden.

Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchheizkörper mit integriertem Warmluftgebläse, die das Badezimmer schnell erwärmen.

Alle Räume sind sowohl mit elektrischen Heizkörpern als auch mit Klimageräten ausgestattet, die über Kühl- und Heizfunktion verfügen und somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die beliebte Badebucht Cala Antena erreichen Sie bequem in nur etwa 5–7 Gehminuten – ideal für entspannte Strandtage und mediterranes Lebensgefühl.

Klimaanlage warm/kalt.
Bodenfliesen 50 x 50 sandbeige, durchgehend verlegt.
Bäder mit Handtuchheizkörper versehen; dieser hat ein integriertes Gebläse, wodurch das Badezimmer sehr schnell erwärmt wird.
Stellplatz vor dem Haus, Nr. 47 direkt vor dem Eingang.
Fenster sowie der Balkonzugang wurden mit Fliegenschutzgittern versehen; Schiebegitter gehören zum Standard bei den Erdgeschosswohnungen.
Einbauküche (EBK), Spülmaschine.
Elektrische Heizkörper in der gesamten Wohnung.
Verkauf mit Mobiliar.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Grundsteuer p.a. wird nachgereicht.
Müllgebühren p.a.: 170,00 €.
Gemeinschaftskosten im Quartal: 387,28 €.
Wasserkosten ca. 40 € alle 2 Monate.
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2027 vermietet. Auskünfte über den aktuellen Mietzins werden auf Anfrage gerne erteilt.