Apartment zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Diese Residenz im Stadthaus-Stil befindet sich im Erdgeschoss des Marina-Plaza-Komplexes und wirkt eher wie ein privates Haus als wie eine Wohnung. Sie liegt in der allerersten Meereslinie in Portixol, praktisch als erste Reihe von Palma. Beim Rundgang durch die Immobilie entsteht der Eindruck einer absoluten Stille und viel Licht. Obwohl man nur wenige Schritte von der lebhaften Promenade entfernt ist, umfasst die Kernsanierung eine hochwertige Schallschutzverglasung, die das Küstenrauschen weitgehend ausblendet.

Die Aufteilung konzentriert sich auf einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 90 m². In Portixol ist selten ein offener Raum dieser Größenordnung zu finden, der sich gleichzeitig intim anfühlt. Der Bodenbelag wechselt zwischen kühlem Naturstein und warmem Massivholzparkett und definiert so verschiedene Zonen ohne Wände. Die Küche ist ein ernstzunehmender Arbeitsbereich, ausgestattet mit Amarula-Quarzit und Miele-Geräten, einschließlich eines Doppel-Weinkühlers und einer Quooker-Armatur. Die Küche ist so positioniert, dass man während der Arbeit auf das Wasser blickt.

Die Master-Suite und das zweite Schlafzimmer sind beide zurückgezogen und bieten jeweils ein eigenes Bad en-suite. Die Handwerkskunst an den raumhohen Holztüren sowie den sechs Meter langen Soft-Touch-Einbauschränken zeigt einen hohen Detailgrad, der normalerweise maßgefertigten Villen vorbehalten ist. Das Haus wird durch ein Loxone-Smart-Home-System gesteuert, sodass Sie Fußbodenheizung, das Sonos-Soundsystem und die Sicherheit über Ihr Telefon kontrollieren können.

Die Terrasse fungiert als echte Erweiterung des Wohnzimmers. Da die Glasfront vollständig versenkbar ist, kann man das gesamte 90 m² große „Herz“ des Hauses der Meeresbrise öffnen. Es ist ein sehr spezifischer Lebensstil: Sie verfügen über die Sicherheit einer bewachten Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftspools, aber mit eigenem privatem Eingang und der Möglichkeit, direkt von Ihrer Tür aus auf die Promenade Playa Can Pere Antoni zu treten.

Leben wie ein Einheimischer

Portixol hat sich von einem bescheidenen Fischerdorf zum anspruchsvollsten Küstenvorort von Palma entwickelt. Hier zu leben bedeutet, dass Ihre Morgenroutine vermutlich aus einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Küstenwegs besteht, der direkt am Komplex verläuft. Dieser Weg verbindet Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß mit dem Zentrum von Palma.

Für Sport bietet die Gemeinschaft einen Padel-Platz, und die Umgebung ist außerdem ein Paradies für Rennradfahrer und Läufer. Die nahe gelegenen Yachthäfen, darunter der Club Nàutic Portitxol, sind ideal für Bootsbesitzer, die ihr Schiff in Sichtweite ihres Hauses haben möchten.

Die Gegend ist für Familien besonders gut gelegen. Sie sind etwa 10 bis 15 Minuten von den wichtigsten internationalen Schulen im Raum Palma entfernt. Die Rafa Nadal Academy in Manacor ist über die Ma-19 in etwa 35 Minuten direkt mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung ist ein starkes Argument: Sie können in 10 Minuten am Check-in-Schalter des Flughafens Palma sein und in 5 Minuten in den exklusiven Geschäften der Avenida Jaime III.

Wichtige Eckdaten

Innenbereich: 212 m²
Grundstücksgröße: nicht zutreffend (gated community mit privatem Eingang)
Terrassengröße: 10 m² (nahtlos in den Wohnbereich integriert)
Schlafzimmer: 2 (beide en-suite)
Badezimmer: 2,5 (2 en-suite plus Gäste-WC mit Meerblick)
Ausrichtung: direkt nach Süden zum Meer
Sanierungsjahr: 2025/2026 (brandneuer Erstbezug)
Entfernungen: 10 Minuten Fahrt zum Flughafen, 5 Minuten Fahrt zum Zentrum von Palma, 0 Minuten zum Strand

Fragen und Antworten

Frage 1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Dies ist ein Erstbezug nach einer kompletten Kernsanierung. Sie erhalten die Größe eines 212 m² großen Stadthauses mit der Sicherheit eines 24-Stunden-bewachten Komplexes. Die Kombination aus direkter Meereslinie und privatem Eingang macht es zu einem besonderen Fund in Portixol.

Frage 2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

Flughafen Palma: 10 Minuten mit dem Auto.
Palma Zentrum: 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß.
Nächster Strand: direkter privater Zugang zur Playa Can Pere Antoni.
Internationale Schulen: 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Frage 3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Die Promenade von Portixol ist bekannt für Orte wie Cocco Portixol und Ola del Mar. Außerdem ist der Nassau Beach Club in kurzer Gehweite.

Frage 4: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Portixol bietet einen Strand-Lifestyle, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Die Gegend ist flach, gut zu Fuß erreichbar und bleibt den ganzen Winter über aktiv. Damit gehört sie zu den wenigen Bereichen auf der Insel, die sich perfekt als ganzjähriger Wohnsitz eignen.