Apartment zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Dies ist eine Residenz im Stadthaus-Stil im Erdgeschoss des Marina Plaza-Komplexes, die sich eher wie ein privates Haus als wie eine Wohnung anfühlt. Sie liegt in der allerersten Meereslinie in Portixol, einer Lage, die praktisch als die erste Reihe von Palma dient. Beim Rundgang durch die Immobilie ist der unmittelbare Eindruck einer von absoluter Stille und Licht. Obwohl man nur wenige Schritte von der lebhaften Promenade entfernt ist, umfasst die Kernsanierung eine hochwertige Schallschutzverglasung, die das Küstenrauschen komplett ausblendet.

Die Aufteilung konzentriert sich auf einen riesigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 90 m2. Es ist selten, einen offenen Raum dieser Größenordnung in Portixol zu finden, der es schafft, sich dennoch intim anzufühlen. Der Bodenbelag wechselt zwischen kühlem Naturstein und warmem Massivholzparkett, was dazu dient, verschiedene Zonen ohne Wände zu definieren. Die Küche ist ein ernsthafter Arbeitsbereich, ausgestattet mit Amarula-Quarzit und Miele-Geräten, einschließlich eines Doppel-Weinkühlers und einer Quooker-Armatur. Sie ist so positioniert, dass man während der Arbeit immer auf das Wasser blickt.

Die Master-Suite und das zweite Schlafzimmer sind beide für mehr Privatsphäre zurückgezogen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad en-suite. Die Handwerkskunst an den raumhohen Holztüren und den sechs Meter langen Soft-Touch-Einbauschränken zeigt einen Detailreichtum, der normalerweise maßgefertigten Villen vorbehalten ist. Praktisch gesehen wird das Haus durch ein Loxone-Smarthome-System gesteuert, was bedeutet, dass Sie die Fußbodenheizung, das Sonos-Soundsystem und die Sicherheit von Ihrem Telefon aus steuern können, noch bevor Sie am Flughafen landen.

Die Terrasse fungiert als echte Erweiterung des Wohnzimmers. Da die Glasfront vollständig versenkbar ist, können Sie das gesamte 90 m2 große Herz des Hauses der Meeresbrise öffnen. Es ist ein sehr spezifischer Lebensstil hier: Sie haben die Sicherheit einer bewachten Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftspools, verfügen aber über einen eigenen privaten Eingang und die Möglichkeit, direkt von Ihrer Tür aus auf die Promenade Playa Can Pere Antoni zu treten.

Portixol hat sich von einem bescheidenen Fischerdorf zum anspruchsvollsten Küstenvorort von Palma entwickelt. Hier zu leben bedeutet, dass Ihre Morgenroutine wahrscheinlich einen Spaziergang oder eine Radtour entlang des speziellen Küstenwegs beinhaltet, der direkt vor dem Komplex verläuft. Dieser Weg verbindet Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß mit dem Zentrum von Palma.

Für den Sport haben Sie einen Padel-Platz innerhalb der Gemeinschaft, aber die Umgebung ist ein Paradies für Rennradfahrer und Läufer. Die nahe gelegenen Yachthäfen, einschließlich des Club Nàutic Portitxol, sind perfekt für Bootsbesitzer, die ihr Schiff in Sichtweite ihres Hauses haben möchten.

Die Gegend ist für Familien außergewöhnlich gut positioniert. Sie sind etwa 10 bis 15 Minuten von den wichtigsten internationalen Schulen im Raum Palma entfernt. Die Rafa Nadal Academy in Manacor ist über die Ma-19 in 35 Minuten direkt mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung ist das stärkste Verkaufsargument; Sie können in 10 Minuten am Check-in-Schalter des Flughafens Palma sein und in 5 Minuten in den exklusiven Geschäften der Avenida Jaime III.

Innenbereich: 212 m2

Grundstücksgröße: Nicht zutreffend (gated community mit privatem Eingang)

Terrassengröße: 10 m2 (nahtlos in den Wohnbereich integriert)

Schlafzimmer: 2 (beide en-suite)

Badezimmer: 2,5 (2 en-suites plus Gäste-WC mit Meerblick)

Ausrichtung: Direkt nach Süden zum Meer ausgerichtet

Sanierungsjahr: 2025/2026 (brandneuer Erstbezug)

Entfernungen: 10 Minuten Fahrt zum Flughafen, 5 Minuten Fahrt zum Zentrum von Palma, 0 Minuten zum Strand

Fragen und Antworten

1. Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?
Dies ist ein Erstbezug nach einer kompletten Kernsanierung. Sie erhalten die Größe eines 212 m2 großen Stadthauses mit der Sicherheit eines 24-Stunden-bewachten Komplexes. Die Kombination aus direkter Meereslinie und privatem Eingang macht es zu einem einzigartigen Fund in Portixol.

2. Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?
Flughafen Palma: 10 Minuten mit dem Auto.
Palma Zentrum: 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß.
Nächster Strand: Direkter privater Zugang zur Playa Can Pere Antoni.
Internationale Schulen: 10–15 Minuten mit dem Auto.
Lokale Bars/Restaurants: 2 Minuten zu Fuß zur Uferpromenade von Portixol.

3. Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?
Die Promenade von Portixol ist berühmt für Orte wie Cocco Portixol und Ola del Mar. Zudem haben Sie den Nassau Beach Club in kurzer Gehweite.

4. Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?
Portixol bietet einen Strand-Lifestyle, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Es ist flach, begehbar und bleibt den ganzen Winter über aktiv, was es zu einer der wenigen Gegenden auf der Insel macht, die perfekt als ganzjähriger Wohnsitz funktionieren kann.