Haus zu verkaufen in Lezuza, Albacete

Zum Verkauf stehendes traditionelles Dorfhaus in Lezuza – umfassendes Renovierungsprojekt mit großem Potenzial

Ein traditionelles Dorfhaus voller Charakter wird in der Gemeinde Lezuza zum Verkauf angeboten. Es eignet sich ideal als vollständiges Renovierungsprojekt für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in den ländlichen Tourismus.

Das 1900 errichtete Objekt bietet ca. 100 m² auf zwei Etagen und behält typische Merkmale der traditionellen Architektur von La Mancha. Es handelt sich um ein Objekt mit ausgezeichneten Möglichkeiten zur Umverteilung und Modernisierung, bei gleichzeitiger Bewahrung des ursprünglichen Charmes eines klassischen spanischen Dorfhauses.

Aktueller Grundriss und Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit traditionellem Kamin, das großes Potenzial bietet, um einen warmen und gemütlichen Wohnbereich im rustikalen Stil zu schaffen.
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
- Ehemaliger Küchenbereich, der eine vollständige Renovierung sowie eine komplette Neuinstallation erfordert.
- Zugang zu einem privaten Innenhof, ideal für die Gestaltung eines Außen-Sitzbereichs, eines Essbereichs oder eines kleinen Gartens.
- Außen-WC in einem alten Stallbereich, aktuell nur mit einem WC ausgestattet und für moderne Standards vollständig zu renovieren.

Obergeschoss:
- Offener Bereich mit breiten Möglichkeiten zur Umverteilung.
- Potenzial für mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Studio, einen Gästebereich oder sogar einen separaten unabhängigen Wohnbereich – je nach Bedarf des Käufers.

Zustand und Renovierungsbedarf

Das Objekt erfordert eine vollständige Renovierung, wobei folgende Verbesserungen besonders empfohlen werden:
- Vollständiger Austausch und Installation der Küche.
- Vollständige Renovierung des Badezimmers.
- Aufrüstung der Elektro- und Sanitäranlagen.
- Prüfung und Instandsetzung des Dachs, das derzeit recht alt ist.
- Verbesserung der Wärmedämmung und der Fensterrahmen.
- Umverteilung im Innenbereich, um den Raum optimal zu nutzen und die Unterkunftskapazität zu erhöhen.

Dank seiner Struktur und Abmessungen bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Potenzial, um zu werden:
- Ein Familienhaus im rustikalen Stil.
- Eine Immobilie für ländlichen Tourismus oder ein Gästehaus.
- Ein ruhiges Ferienrefugium.
- Ein kostengünstiges Investitionsprojekt mit starkem Potenzial für eine Wertsteigerung nach der Renovierung.

Preis

Angebotspreis: €12,000.

Lage und Umgebung

Lezuza ist ein ruhiges Dorf in der Provinz Albacete, umgeben von Natur. Es ist bekannt für seine traditionelle Atmosphäre und einen entspannten Lebensstil. Die Gegend ist wegen ihres historischen Erbes und der ländlichen Umgebung geschätzt und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.

Das Dorf bietet grundlegende Dienstleistungen, lokale Geschäfte und gute Straßenverbindungen zu den wichtigsten Städten in Castilla-La Mancha und der Valencianischen Gemeinschaft.

Ungefähre Entfernungen:
- Stadt Albacete: 50 km.
- Valencia: ca. 200 km.
- Alicante: ca. 175 km.
- Flughafen Alicante–Elche: etwa 220 km.
- Murcia: ca. 180 km.
- Strände der Costa Blanca: zwischen 2 und 2,5 Stunden mit dem Auto, je nach Ziel.

Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die ein erschwingliches ländliches Objekt genießen möchten – mit relativ einfacher Erreichbarkeit der großen Städte sowie der Küstenregion des Mittelmeers.