Wohnung zu verkaufen in La Canonja, Tarragona

Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit nur zwei Nachbarn pro Etage, was Privatsphäre garantiert und ein angenehmes Miteinander ermöglicht.

Die Lage ist unschlagbar: gegenüber einer Schule, einem Sportzentrum, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr gelegen; mit allen notwendigen Dienstleistungen in nur etwa 200 Metern Entfernung im Umkreis, in einem Gebiet mit sehr begrenztem Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über 120 m² Wohnfläche; sie zeichnet sich dadurch aus, dass sie eine Eckwohnung ist, was eine hervorragende Ausrichtung und eine reichliche natürliche Lichteinstrahlung über den gesamten Tag hinweg gewährleistet. Praktisch alle Räume sind nach außen ausgerichtet, mit Ausnahme der zwei Badezimmer. Der Fußboden-/Bauzustand bewahrt Elemente aus der Ursprungsausführung, kombiniert mit Verbesserungen, die vor etwa 15 Jahren vorgenommen wurden, wie z. B. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie Türen und Zargen. Außerdem verfügt sie über zwei Klimaanlagen sowie eine Heizungs- und Warmwasserversorgung über einen Gas-Brennwertkessel mit Erdgas.

Die Aufteilung ist bequem und funktional. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein helles Doppelzimmer mit hoher Privatsphäre. Über den Flur gelangt man zu einem renovierten Gäste-WC; anschließend folgt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das durch die Integration eines vierten Zimmers erweitert wurde und so einen offenen, sonnigen, sehr gemütlichen sowie zusätzlichen Eckraum geschaffen hat. Von hier aus gelangt man auf eine L-förmige Terrasse, die das Wohnzimmer umgibt, mit zwei Zugängen und unterschiedlichen Breiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Die Küche ist rechteckig und renoviert; sie wird ergänzt durch einen praktischen Einbau-Schrank im Stil einer Vorratskammer direkt gegenüber. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Waschküche/-galerie mit Platz für Waschmaschine, Kessel und Stauraum. Durch ihre Türen aus opakem Glas trägt sie dazu bei, das Eindringen von natürlichem Licht in das Innere der Wohnung zu verstärken.

Der Nachtbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit Balkon, ein komplett renoviertes Badezimmer sowie ein großes, helles Einzelzimmer, das dank des Lichthofs besonders lichtdurchflutet ist.

Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr vollständige Wohnung mit Eigenschaften, die besonders geschätzt werden: Großzügigkeit, Helligkeit, eine gute Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine privilegierte Lage, die die Nähe zu allen Dienstleistungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Ideal für alle, die ein geräumiges, gut gelegenes Zuhause mit großem Potenzial suchen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine automatische Tür, die per Fernbedienung betätigt wird und im Alltag sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet.