Wohnung zu verkaufen in La Canonja, Tarragona

Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit nur zwei Nachbarn pro Treppenabsatz, was Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander gewährleistet.

Die Lage ist unschlagbar: gegenüber einer Schule, einem Sportzentrum, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr gelegen, mit allen notwendigen Dienstleistungen in nur etwa 200 Metern Umkreis, in einem Gebiet mit sehr geringem Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien.

Die Wohnung im dritten Stock verfügt über 120 m² Wohnfläche und zeichnet sich dadurch aus, dass sie eine Eckwohnung ist; das sorgt für eine hervorragende Ausrichtung und für den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Nahezu alle Räume sind nach außen ausgerichtet, mit Ausnahme der beiden Badezimmer. Die Wohnung hat noch weitgehend Originalelemente, kombiniert mit Verbesserungen, die vor etwa 15 Jahren vorgenommen wurden, wie Aluminiumfenster mit doppelter Verglasung, Türen und Rahmen. Außerdem verfügt sie über zwei Klimageräte sowie eine Heizungs- und Warmwasseranlage mit Gas-Kessel für natürliche Gasversorgung.

Der Grundriss ist bequem und funktional. Ein geräumiger Eingangsbereich führt zu einem hellen Doppelzimmer mit hoher Privatsphäre. Über den Flur gelangt man zu einem renovierten Gäste-WC, gefolgt von einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das durch die Integration eines vierten Zimmers vergrößert wurde. So entstand ein offener, sonniger, sehr gemütlicher und zudem eckiger Raum. Von hier aus gelangt man auf eine L-förmige Terrasse, die das Wohnzimmer umschließt, mit zwei Zugängen und unterschiedlichen Breiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Küche ist rechteckig, renoviert, und wird durch einen praktischen Einbauschrank im Stil einer Speisekammer direkt gegenüber ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Waschküche/Galerie mit Platz für Waschmaschine, Kessel und Stauraum. Dank ihrer Türen aus opakem Glas trägt sie dazu bei, den Einfall von natürlichem Licht in die Wohnung zu verstärken.

Der Nachtbereich umfasst ein geräumiges Haupt-Doppelzimmer mit Balkon, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein weiteres, großes und helles Einzelzimmer, das durch den Lichthof für natürliches Licht sorgt.

Kurz gesagt, es handelt sich um eine sehr vollständige Wohnung, die zahlreiche, besonders geschätzte Eigenschaften vereint: großzügige Fläche, Helligkeit, gute Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC sowie eine privilegierte Lage, die die Nähe zu allen Dienstleistungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Ideal für alle, die ein geräumiges, gut gelegenes Zuhause mit großem Potenzial suchen.

Im unteren Bereich des Grundstücks gibt es einen Lagerraum, der für das Parken vorgesehen ist, und es besteht die Möglichkeit, einen Teil dieses Gebäudes zu erwerben. Das ist sehr attraktiv, da: eine Fläche für vier überdachte Stellplätze vorhanden ist. Drei davon liegen direkt nebeneinander, während der vierte sich neben den Stellplätzen eines anderen Nachbarn befindet, wodurch eine gewisse Nutzungseinheit bzw. -unabhängigkeit gegeben ist.

Aufgrund der Lage der Stellplätze lassen sich verschiedene Nutzungen ermöglichen, wie z. B. ein Bereich als Abstell- bzw. Werkstattlager für Bastelarbeiten, ein Teil zum Parken eines größeren Autos und der andere beispielsweise für Motorräder. Der Zugang zum Objekt erfolgt über ein ferngesteuertes automatisches Tor, was im Alltag Komfort und Sicherheit bietet.