Haus zu verkaufen in Castell-Platja d'Aro, Girona

Wunderschönes Reihenhaus mit Charakter, gelegen in einer der ruhigsten und gut angebundenen Wohngegenden von Platja d'Aro, nur 10 Minuten zu Fuß von der Platja Gran, der Promenade und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Freizeitbereiche.

Das Haus besticht durch seine große Helligkeit. Es ist über zwei Etagen verteilt und bietet eine praktische und vielseitige Grundrissgestaltung – ideal sowohl als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Investition.

Im Hauptgeschoss finden wir eine schöne Außenterrasse, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen, mit Platz für einen Chill-out-Bereich und einen Essbereich im Freien. Im Inneren gibt es eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, der Wärme und Charakter vermittelt, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Einzelzimmer, das derzeit als Essbereich genutzt wird und sich problemlos als Büro, Schlafzimmer oder als multifunktionaler Raum umgestalten lässt.

Das Obergeschoss ist vollständig nach außen ausgerichtet und beherbergt zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer mit reichlich natürlichem Licht sowie ein komplettes Badezimmer.

Es handelt sich um ein charmantes Zuhause mit großem Potenzial, ideal für alle, die ihr Heim in einer privilegierten Umgebung nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Küche und das Bad bedürfen einer Modernisierung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, die Immobilie entsprechend den Bedürfnissen und dem Stil des zukünftigen Eigentümers aufzuwerten und zu renovieren.

Zentral im Herzen der Costa Brava gelegen, bietet Platja d'Aro über 2 km Strände, spektakuläre Buchten und ein vielfältiges gastronomisches, kommerzielles Angebot sowie Aktivitäten im nautischen Bereich – und wird so zu einem idealen Reiseziel, um das ganze Jahr über zu genießen.

Zustand der Immobilie: Gut. Nutzfläche: 76 m². Bebaute Fläche: 90 m². Baujahr: 1979. (CEE): Verbrauch: G-259 kWh/m² Jahr. Emissionen: F-54 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: LQTW8FBDC. Wohnberechtigungsschein: CHG00010426001. Gelegen in einer angespannten Zone.

Maklergebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein großer Vermieter.