Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Renovierte Villa von hohem Prestige mit Südwest-Ausrichtung in begehrter Lage. Moderne Eleganz nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. In einer exklusiven Gegend von Empuriabrava gelegen, entdecken Sie diese prächtige Villa mit ca. 211 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 403 m². Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen und mit idealer Südwest-Ausrichtung bietet diese Immobilie einen luxuriösen Lebensstil und optimale Helligkeit das ganze Jahr über.

Eine einladende Raumaufteilung mit großen Volumen. Das Innere der Villa wurde neu gestaltet, um Komfort und Unabhängigkeit für die ganze Familie zu bieten:
Erdgeschoss: ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, offen zu einer modernen, voll ausgestatteten amerikanischen Küche. Diese Ebene beherbergt außerdem eine herrliche Master-Suite mit eigenem Bad und WC.
Obergeschoss: ein Ruhebereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit WC.

Die Exklusivität: Die Immobilie verfügt über eine zweite vollständig unabhängige Master-Suite mit eigenem Bad und WC, ideal, um Gäste zu empfangen oder für einen Jugendlichen, der nach Autonomie sucht.

Das Panorama: Eine Solariumterrasse bietet einen herrlichen, freien Blick über die Umgebung – perfekt, um die Sonnenuntergänge zu genießen.

Außenbereiche für Ihr Wohlbefinden. Alles ist darauf ausgelegt, das außergewöhnliche Klima der Costa Brava zu genießen:
Entspannungsbereich: ein wunderschöner privater Swimmingpool von 9 x 3 m, umgeben von einer sehr gemütlichen Ruhezonen.
Zusammenkommen: eine schattenspendende Pergola sowie eine vollständig ausgestattete Sommerküche für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende mit Freunden.

Parken: eine private Garage von ca. 23 m² sowie ein sicherer Innenhof mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.

Standort Nr. 1: alles zu Fuß. Genießen Sie den Vorteil, alles ohne Auto zu erledigen:
Strand: nur 450 Meter bis zu den Stränden mit feinem Sand.
Dienstleistungen: Geschäfte und Restaurants sind nur 150 Meter entfernt.
Ausrichtung: Die Südwest-Ausrichtung garantiert die maximale Sonneneinstrahlung, besonders am Ende des Tages.

Zertifikat der Energieeffizienz
Verbrauch: G 388 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: G 101 kg CO2/m² pro Jahr