Villa zu verkaufen in Viladecans, Barcelona

Sie werden wissen wollen:
· Haus zum Verkauf in Viladecans, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, 2 Terrassen und Garten.
· Es verfügt über 143 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen verteilt, plus ein zusätzliches Dachgeschoss mit 45 m², Garten mit natürlichem Rasen und mehrere Terrassen.
· Hauptebene: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, Einbauküche und einem Gäste-WC.
· Zweite Etage: 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und en-suite Bad, ein weiteres mit Zugang zu einer Terrasse und ein weiteres, das sich durch seine unglaublichen Ausblicke auszeichnet). 2 Bäder (das Bad der Suite mit Dusche und das andere mit Badewanne).
· Neben dem Garten finden wir einen fantastischen multifunktionalen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer, Gästebereich, Fitnessstudio oder als eigener Arbeitsbereich. Dieser Raum hat einen direkten Ausgang in den Garten, ähnliche Abmessungen wie das Esszimmer und verfügt über einen Kabel-Internetanschluss sowie eine Fernsehantenne.
· Es gibt einen Garten mit Rasen, mehrere Terrassen und eine sehr angenehme Veranda, um Mahlzeiten, Familienrunden oder Momente der Ruhe zu genießen.
· Das Haus wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen, mit viel Liebe zum Detail und mit Materialien, die auf Komfort, Sicherheit und Effizienz ausgelegt sind. Zu den durchgeführten Verbesserungen gehören insbesondere die Fassadensanierung, eine Doppelwand, die Erneuerung des Dachs, Fenster mit doppelter Verglasung, Fliegengitter und massive Sicherheits-Eisenläden. Außerdem wurden der Außenbodenbelag sowie die gesamte Umzäunung erneuert. Darüber hinaus wurde eine Stützmauer nach den aktuellen Vorschriften errichtet, mit einem Beton-Drainagesystem und der Ableitung des gesammelten Wassers nach außen aus dem Wohnbereich.
· Hochwertige Klimaanlage Daikin in allen Zimmern und ein Mitsubishi Electric Aerothermie-System mit 200 Litern für das Warmwasser, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch ermöglicht. Dieses System kann die Wärme sowohl aus dem Inneren als auch aus dem Außenbereich beziehen, je nachdem, wo es am effizientesten ist, und optimiert so die Energieeinsparung. Obwohl die Klimatisierung derzeit über eine Klimaanlage erfolgt und das Warmwasser über Aerothermie gewonnen wird, verfügt das Haus weiterhin über Heizkörper und einen Kamin, falls man in Zukunft wieder an einen Kessel anschließen möchte.
· Alle Räume des Hauses haben einen Kabel-Internetanschluss, einschließlich des multifunktionalen Raums auf Gartenebene. Zusätzlich ist neben dem Router ein USV (SAI) installiert, die Verbindungsunterbrechungen bei Stromausfällen verhindert.
· Es gibt einen Technikraum, in dem die Aerothermie und der Entkalker untergebracht sind.
· Es verfügt über einen zusätzlichen Sammelschacht (Arqueta), der Regenwasser aufnimmt, mit der Möglichkeit, es abzuleiten oder für die Bewässerung wiederzuverwenden. Diese Anlage könnte auch für den Fall genutzt werden, dass ein Pool gebaut wird, für den bereits eine Vorinstallation vorhanden ist.
· Das Grundstück bietet am Eingang Platz für zwei Fahrzeuge, innerhalb des Grundstücks, direkt vor dem Haus.

Besonders ist es durch:
· Das Haus des Lichts: ein Ort, um ein neues Leben mit der Familie zu beginnen. Ein Haus in alle vier Himmelsrichtungen, hell, komfortabel und mit viel Liebe renoviert, in dem sehr glückliche Momente erlebt wurden – gedacht, um jeden Bereich sowohl innen als auch außen zu genießen. Es gibt Häuser, die sich schon im ersten Moment besonders anfühlen. Dieses ist eines davon.
· Jede Ecke wird optimal genutzt. Unter der Treppe wurde zum Beispiel ein praktischer Schrank geschaffen, der Stauraum bietet.
· Da es sich in einem erhöhten Bereich befindet, schenkt das Haus wunderschöne, offene Ausblicke: Zum einen erscheint das Meer im Hintergrund als Teil der Landschaft; zum anderen bringt das Gebirge Ruhe, Grün und ein Gefühl von Weite.
· In Albarrosa, Viladecans zu wohnen, bedeutet, die Ruhe eines Wohnumfelds zu genießen, ohne auf den Komfort zu verzichten, alles in der Nähe zu haben.
· Ein familienfreundlicher Stadtteil, angenehm und von Natur umgeben – ideal für alle, die Platz, Licht und Lebensqualität suchen.
· Ein Haus, das für ein komfortables, effizientes und ruhiges Wohnen vorbereitet ist. Ein helles Zuhause, sorgfältig gepflegt und voller Möglichkeiten, um eine neue Phase mit der Familie zu beginnen.

Registrierungsnummer des Zertifikats für Energieeffizienz (CEE): 2TG9TR2BK