Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Exklusive 3-Zimmer-Villa in El Palmeral – Meerblick & großzügige Wohnfläche
Lage: El Palmeral, Küste von Almería/Murcia, Spanien
Objekttyp: Eigentumswohnung (freistehende Finca)
Größe: 139,85 m² Wohnfläche | 214,98 m² ummauertes Grundstück
Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 35 m² große Gemeinschaftsgarage, Ausbaupotenzial für ein 100 m² großes Solarium

Objektbeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und Küstenlage in dieser freistehenden Villa in der begehrten Wohngegend von El Palmeral. Ursprünglich eine große Villa, wurde das Anwesen rechtlich in zwei unabhängige Fincas aufgeteilt. Das Grundstück ist komplett ummauert und mit einem Tor versehen. Das exklusive Obergeschoss bietet ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Das Grundstück ist ideal für Tierbesitzer und alle, die einen ungestörten Rückzugsort suchen.

Die Wohnräume
Durch den sicheren Straßeneingang und die private Auffahrt gelangen Sie in eine einladende, großzügige 12 m² große Eingangshalle.

• Wohn- und Essbereich (35,49 m²): Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter offener Familienraum mit großen Fenstern, die einen direkten Blick auf die gepflegten Terrassen und Gärten bieten.

• Die Profiküche (21,40 m²): Eine Holzküche mit optimaler Stauraumnutzung. Sie verfügt über Glasfenster mit Ausblick auf die Umgebung und öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

• Die Master-Suite (insgesamt 22,15 m²): Ein großzügiges 17,35 m² großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem privaten 4,80 m² großen Badezimmer en suite mit einer großen begehbaren Dusche.

• Gästezimmer & Bäder: Ein zweites Doppelzimmer (11,59 m²) mit Einbauschränken bietet Blick auf die hintere Steinterrasse. Das dritte Schlafzimmer (12,00 m²) eignet sich als Zweibettzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Beide Gästezimmer teilen sich ein geräumiges Familienbad (6,49 m²) mit Badewanne.

• Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Raum mit Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner; hier ist die Haustechnik untergebracht.

Wohnen im Resort-Stil
Außenbereiche
• Eingangsterrasse: Eine 46 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf Dorf, Berge und Meer.
• Südterrasse: Ein schattiger Rückzugsort, ideal für Dinnerpartys und gesellige Abende unter freiem Himmel.
• Potenzielle Dachterrasse: Eine großzügige, 100 m² große private Dachterrasse, erreichbar über eine Außentreppe, mit Panoramablick auf die Küste.
• Das Grundstück: Terrassengärten mit Natursteinwegen, altem Baumbestand und Liegeflächen.

Moderner Komfort & Zukunftspotenzial
Die Villa nutzt die spanische Sonne das ganze Jahr über. Sie bietet Highspeed-Glasfaserinternet, wichtige Versorgungsanschlüsse und Inverter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Warmwasser wird nachhaltig über Solarpaneele auf dem Dach erzeugt, unterstützt durch ein automatisiertes Stromsystem.

Zum Anwesen gehört außerdem eine 35 m² große, gemeinschaftlich genutzte Kellergarage/Werkstatt/Fitnessraum. Bei Genehmigung durch die örtliche Baubehörde ist ein zusätzliches Stockwerk oder eine Vergrößerung des Solariums möglich.

Erstklassige Lage & ganzjährige Infrastruktur
Das Anwesen liegt nur 29 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem, gut begehbarem Gelände.

Der Strand: In nur 8 Minuten zu Fuß (weniger als 900 m) erreichbar, mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, mit zahlreichen Bars und Restaurants.

Alltagseinrichtungen: Direkt an einer wichtigen Buslinie gelegen. Nur 2 Autominuten oder ein kurzer Spaziergang bis zu einem medizinischen Zentrum, dem Busbahnhof und einem Aldi-Supermarkt.

Die Umgebung: El Palmeral und das angrenzende El Rumina sind hochwertige Wohngebiete, ganzjährig lebendig mit lokalen Metzgereien, Geschäften und Restaurants.

Natur pur: In der Nähe liegt die geschützte Lagune Rio Bajo.

Ob als dauerhaftes Zuhause, unkompliziertes Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Diese Villa bietet einen Küstenlebensstil.