Haus zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Reihenhaus in einer gewachsenen Wohngegend von Nueva Atalaya, Estepona, gelegen, innerhalb einer privaten Wohnanlage, umgeben von gepflegten Gärten, und konzipiert für einen ruhigen, häuslichen Lebensstil. Mit sehr guter Anbindung an Marbella, Puerto Banús und das Zentrum von Estepona.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und zeichnet sich vor allem durch eine großzügige und funktionale Aufteilung aus, die in vielen heutigen Projekten eher unüblich ist. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt den größten Teil des Tages für ein angenehmes natürliches Licht beim Betreten der Räume und verstärkt das Gefühl von Weite sowie Wohnkomfort im Inneren.

Obwohl sich die Immobilie in bewohnbarem Zustand befindet und über die Jahre sorgfältig instand gehalten wurde, bietet sie zugleich eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnungen mit guter baulicher Grundlage sowie Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung schätzen. Die solide Bauweise dieser Objektart sowie ihre Proportionen im Innen- und Außenbereich ermöglichen Verbesserungen, die sowohl auf Komfort als auch auf die Wertsteigerung des Bestands ausgerichtet sind.

Der Zugang erfolgt über eine ansprechende, begrünten Veranda, die vom ersten Moment an eine ruhige, häusliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss verbindet ein geräumiger Eingangsbereich eine separate Küche mit Vorratskammer – praktisch für den täglichen Gebrauch – sowie ein Ess- und Wohnzimmer von großzügigen Ausmaßen, das von einem Kamin dominiert wird. Von diesem Hauptbereich gelangt man direkt in den privaten Garten, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, der stark mit dem mediterranen Lebensstil verbunden ist.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls Einbauschränke bietet und eine bequeme Aufteilung für Familie oder Gäste.

Die dritte Etage umfasst ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Diese Ebene bietet außerdem Möglichkeiten zur Anpassung und technischen Verbesserung je nach zukünftigen Bedürfnissen, einschließlich einer potenziellen Erweiterung der Ausstattungen mit Blick auf Komfort und Funktionalität der Wohnung.

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, einen Paddle-Tennisplatz und einen Grillbereich, eingebettet in eine Wohnumgebung mit geringer Dichte – besonders geschätzt für ihre Privatsphäre und ihre gewachsene, etablierte Atmosphäre.

Eines der Highlights der Immobilie ist ihre strategische Lage: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass ein komfortärer Alltag möglich ist, ohne auf die Ruhe der Wohngegend zu verzichten. Der Strand ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und ihres Modernisierungspotenzials ist diese Immobilie eine besonders interessante Option – sowohl als regelmäßiger Wohnsitz als auch als Investition in eine der beständigsten Wohngegenden der Costa del Sol.