Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Komplett renovierte Villa, unabhängige Hauptsuite.

Der Luxus der Moderne in einer Umgebung voller Ruhe. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Empuriabrava gelegen, entdecken Sie diese prächtige freistehende Villa von ca. 143 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 381 m². Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und verbindet Design und Technologie.

Ein elegantes Interieur und Ausstattung auf Top-Niveau.
Die Raumaufteilung der Villa ist darauf ausgelegt, das Licht zu maximieren und eine vollständige Unabhängigkeit für ihre Bewohner zu bieten:
Wohnbereich: Ein großzügiger Empfangsbereich mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, offen zu einer modernen amerikanischen Küche, der einen einladenden und fließenden Wohnraum schafft.
Hauptschlafbereich: Diese Ebene verfügt über zwei Hauptsuiten mit jeweils eigenem Bad und WC sowie zusätzlich ein separates WC für Gäste.
Exklusives Plus: Die Immobilie umfasst eine dritte, vollständig unabhängige Hauptsuite mit eigenem Bad und WC. Ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen oder für ein Vermietungsprojekt, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.
Thermischer Komfort: Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung für eine sanfte Wärme im Winter und einer reversiblen Klimaanlage für optimalen Komfort im Sommer.

Draußen alles für Entspannung vorbereitet.
Der Garten, perfekt optimiert, lädt zu mediterranem Leben ein:
Poolbereich: Ein spektatives Privatbecken, begleitet von einer Außendusche – ideal, um sich zu erfrischen, mit völliger Diskretion.
Geselligkeit: Eine eingerichtete Sommerküche für Ihre Mahlzeiten im Freien und Ihre Sommerabende im Kreise der Familie.
Praktisch: Eine geschlossene Garage sowie ein sicherer Stellplatz im Innenhof.

Eine strategische Lage.
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, ermöglicht die Villa, das Treiben der Marina zu genießen:
Strand und Geschäfte: Schnell erreichbar; Sie profitieren von der Nähe zu den Dienstleistungen, während Sie in einer ruhigen Wohnumgebung leben.

Energieeffizienz-Zertifikat.
Verbrauch: G 454 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: G 83 kg CO2/m² pro Jahr.