Villa zu verkaufen in Canjáyar, Almería

Immobilien, die in dieser Preisklasse wirklich viel Platz, eine private Garage, mehrere Außenbereiche und sofortigen Einzug bieten, werden in der Alpujarra immer seltener.

Dieses geräumige Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern liegt im traditionellen andalusischen Dorf Canjáyar und vereint praktisches Wohnen, einen hohen Wertzuwachs und authentisches spanisches Dorfleben in einer gut gelegenen Immobilie.

Im Gegensatz zu vielen Dorfhäusern, die umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigen oder über wenig nutzbaren Außenbereich und Parkmöglichkeiten verfügen, bietet diese Immobilie ein deutlich umfassenderes Paket: ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, inklusive einer großen privaten Garage, einer Dachterrasse, Abstellräumen und mehreren Wohnbereichen, die sofort bezugsfertig sind.

Das Erdgeschoss verfügt über eine außergewöhnlich große Garage und einen Mehrzweckraum mit direktem Straßenzugang. Dieser Raum bietet weit mehr als nur einen Parkplatz und kann problemlos als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum, Fitnessraum, Motorradstellplatz oder Unterhaltungsbereich genutzt werden. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum Haupthaus.

Im Erdgeschoss bietet das Haus einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate, funktionale Küche, ein Familienbad und gut geschnittene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte.

Das Obergeschoss setzt das großzügige Raumgefühl mit weiteren Schlafzimmern und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse fort. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf die Berge und die umliegende Alpujarra-Landschaft – eine Oase der Ruhe, die in dieser Preisklasse selten zu finden ist.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie gegenüber vielen anderen Häusern in der Gegend ist ihre hohe Nutzbarkeit. Viele ältere Häuser in der Umgebung weisen stark eingeschränkte Zufahrtsmöglichkeiten, fehlende Parkplätze, steile Grundrisse oder einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Diese Immobilie hingegen bietet bereits:

Zugang zur Garage
Mehrere nutzbare Wohnebenen
Klimaanlage
Zwei Badezimmer
Dachterrasse
Guter baulicher Zustand
Stauraumpotenzial
Sofort bezugsfertig

Für Käufer, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Canjáyar zieht weiterhin Käufer an, die ein ruhigeres Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und der Küste schätzen. Das Dorf bietet Geschäfte, Bars, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Almería und die Mittelmeerküste sind für Tagesausflüge und die Anreise zum Flughafen gut erreichbar.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Käufergruppen, darunter:

Käufer, die dauerhaft umziehen möchten
Arbeiter, die remote arbeiten und bezahlbaren Wohnraum suchen
Käufer von Ferienhäusern, die das authentische Andalusien erleben möchten
Investoren, die langfristige Vermietungen anstreben
Käufer, die Stauraum und Garagenplatz benötigen, wie er in Dorfhäusern selten zu finden ist

Die Dachterrasse und die traditionelle andalusische Umgebung schaffen einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien, die frische Bergluft, den Sonnenschein und das entspannte Dorfleben ausgerichtet ist – etwas, das in überfüllten Küstenregionen immer schwerer zu finden ist.

Immobilien, die diese Kombination aus Wohnraum, Garagenplatz, Außenbereichen und einem realistischen Preis bieten, sind auf dem Alpujarra-Markt rar.

Wichtigste Merkmale (Aufschlüssel)

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Ca. 130 m² Nutzfläche
• Große private Garage
• Dachterrasse
• Bergblick
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Drei Etagen
• Separate Küche
• Großzügiger Mehrzweck-Garagenbereich
• Balkon
• Sofort bezugsfertig
• Traditionelle Lage in einem andalusischen Dorf
• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Dorfgemeinschaftseinrichtungen fußläufig erreichbar