Haus zu verkaufen in Pego, Alicante

Diese Immobilie bietet echtes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: in einer der emblematischsten Straßen von Pego, mit Zugang auch von der hinteren Straße. Dadurch ergeben sich erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.

Möglichkeiten:
- Wohnen und alles zu Fuß erreichbar
- Wohnen und Geschäft kombinieren
- touristische Vermietung mit viel Charakter
- Umgestaltung eines Teils der Immobilie, z. B. größere Schlafzimmer, Installation eines Aufzugs, Verbesserung der zukünftigen Rentabilität

Hinweis: Die zentrale Lage lässt sich später nicht nachträglich herstellen.

Fläche: 224 m², verteilt auf mehrere Etagen.

Derzeitige Ausstattung:
- Geschäftsräume mit Schaufenster zur Hauptstraße
- vier Schlafzimmer nach außen
- zwei WCs
- halbunterkellerter Bereich mit unabhängigem Zugang
- Garage
- Abstellraum
- Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Berge
- Möglichkeit zur Erweiterung und Neugestaltung der Räume

Zustand: teilweise Aktualisierung erforderlich (Elektrik, Sanitär, Küche sowie die Schaffung von kompletten Bädern).

Besondere, schwer zu replizierende Merkmale:
- ursprünglicher valencianischer hydraulischer Boden
- hohe Decken mit Holzbalken
- klassische Tischlerei
- authentisches herrschaftliches Gefühl
- traditionelle valencianische Struktur

Orientierende Nutzung/Planung:
- Wohnen + Geschäft
- touristische Vermietung
- traditionelle Vermietung nach Zimmern
- Potenzial zur Wertsteigerung nach vollständiger Renovierung

Kernaussage zur Wirtschaftlichkeit:
- Wenn die prognostizierte Marge nicht mindestens etwa 15–20% erreicht, wird dies als Risiko betrachtet.

(Keine zusätzlichen rechtlichen oder geschäftlichen Service- bzw. Haftungstexte übernommen.)