Villa zu verkaufen in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Villa-Intro:
Diese außergewöhnliche zum Verkauf stehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine anspruchsvolle Kombination aus moderner Architektur, eleganten Interieurs und einem entspannten mediterranen Lebensstil. Eingebettet in eine exklusive, geschlossene Wohnanlage mit nur elf zeitgenössischen Häusern, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail über drei großzügige Ebenen gestaltet, um ein Zuhause zu schaffen, das sich sowohl luxuriös als auch einladend anfühlt – mit Blick auf das Meer.

Mit Panoramablick in südwestlicher Ausrichtung auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste verkörpert diese beeindruckende Residenz das Lebensgefühl an der Costa del Sol. Vom Rooftop-Pool und den weitläufigen Terrassen über die stilvoll gestalteten Innenräume bis hin zu den Bereichen zum Entspannen und Feiern wurde jedes Detail für Komfort, Privatsphäre und ein müheloses Leben konzipiert.

Wie ist die Lage?
Nueva Andalucía ist eine der renommiertesten Wohngegenden von Marbella, bekannt für von Bäumen gesäumte Alleen, luxuriöse Villen und die Nähe zu Puerto Banús und der Golden Mile. Oft auch als „Golf Valley“ von Marbella bezeichnet, ist das Gebiet von bekannten Golfplätzen umgeben und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Stränden, gehobener Gastronomie und Designer-Shopping.

Die Atmosphäre ist sowohl lebendig als auch gepflegt und zieht internationale Bewohner an, die die Balance zwischen Ruhe und Komfort schätzen. Ob man lange Mittagessen in der Nähe des Hafens genießt, sich an den nahegelegenen Stränden entspannt oder Marbellas lebendige soziale Szene erkundet – Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der sowohl kosmopolitisch als auch entspannt ist.

Wo befindet sich die Villa?
Die Villa liegt ideal in der begehrten Gegend Nueva Andalucía, nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Strände der Costa del Sol sind in etwa fünf Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús ungefähr zehn Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Der Flughafen Malaga International Airport ist etwa eine 42-minütige Fahrt entfernt und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer. Die Lage der Villa innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage bietet Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem in Reichweite bleiben.

Wie ist die Villa?
Die Villa erstreckt sich über drei wunderschön gestaltete Ebenen und verbindet offenes Wohnen mit sorgfältig durchdachten privaten Bereichen. Die Innenräume sind in hoher Qualität ausgeführt und mit hochwertigen Materialien gestaltet, wodurch überall eine moderne und zugleich komfortable Atmosphäre entsteht.

Auf der Eingangsebene gehen die offene Küche und der Wohnbereich mühelos in eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten über – für nahtloses Indoor-Outdoor-Living. Große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht und rahmen zugleich die umliegenden Ausblicke ein.

Die erste Etage ist der beeindruckenden Master-Suite gewidmet: mit Kamin, Ankleidebereich, eleganten Badezimmern mit Badewanne und Blick auf die Umgebung sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Zusätzliche Schlafzimmer bieten stilvolle und komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste.

Die untere Ebene wurde mit Blick auf Lebensstil und Unterhaltung konzipiert und bietet einen großzügigen Familienbereich mit Kino, Bar und Gym – ergänzt durch ein Gäste-Schlafzimmer und eine große Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

Das Highlight des Hauses ist die Rooftop-Terrasse mit privatem Pool: Sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, um sich zu entspannen, zu unterhalten und die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer zu genießen.

Nahegelegene Annehmlichkeiten:
Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Internationale Schulen, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind alle bequem erreichbar – ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien.

Das nahe gelegene Puerto Banús bietet luxuriöse Boutiquen, Gastronomie direkt am Wasser und eine lebendige Hafenatmosphäre, während die umliegenden Golfplätze und Beach Clubs endlose Freizeitmöglichkeiten bieten. Bewohner können alles genießen – von gehobener Küche und dem Nachtleben bis hin zu ruhigen Morgenstunden am Strand – und das alles nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Flughafen Malaga International Airport ist mit dem Auto in etwa 42 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn AP-7 ermöglicht eine praktische Anbindung über die Costa del Sol und verbindet Marbella mit den umliegenden Städten und Resorts.

Puerto Banús, Marbella und die nahegelegenen Strände sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt – so ist die tägliche Fortbewegung einfach und bequem.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):
1. Gehört die Villa zu einer gesicherten Wohnanlage?
Ja, die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit elf zeitgenössischen Häusern – für Privatsphäre und Sicherheit.

2. Hat die Villa einen Meerblick?
Ja, die südwestliche Ausrichtung bietet wunderschöne Ausblicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste.

3. Welche Freizeiteinrichtungen sind in der Immobilie enthalten?
Die Villa bietet einen privaten Rooftop-Pool, ein Kino, ein Gym, einen Barbereich sowie mehrere Terrassen, die zum Entspannen und für Unterhaltung ausgelegt sind.

4. Ist die Immobilie für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Absolut. Der großzügige Grundriss, die Nähe zu internationalen Schulen und Annehmlichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen sie ideal für einen dauerhaften Wohnsitz ebenso wie für die Nutzung im Urlaub.

Objektzusammenfassung:
Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Mit stilvoll gestalteten Innenräumen, weitläufigen Terrassen, einem Rooftop-Pool und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen anspruchsvollen Lebensstil nur wenige Momente von Marbellas begehrtesten Zielen entfernt. Ob man am Pool entspannt, Gäste auf den Terrassen empfängt oder die lebendige Atmosphäre von Puerto Banús in der Nähe genießt – dieses Zuhause bringt das Beste modernen mediterranen Lebensgefühls auf den Punkt.

Villa-Preis:
Reihenhausvilla mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern mit ca. 463 m² Wohnfläche im Inneren, ergänzt durch 194 m² Terrassenfläche und einen privaten Garten von ca. 90 m².

Die Immobilie umfasst einen privaten Rooftop-Schwimmpool, ein Kino, ein Gym, einen Unterhaltungsbereich sowie eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Angeboten komplett möbliert mit Innenausstattung von Ambience, ist diese außergewöhnliche Villa zum Preis von 4.500.000 € erhältlich.