Villa zu verkaufen in Albox, Almería

Wir freuen uns, diese reizvolle Landvilla im traditionellen Stil auf den Markt zu bringen – gelegen auf einem Grundstück von ca. 20.000 m² mit atemberaubenden Ausblicken, am Stadtrand von Albox.

Die Immobilie ist vollständig autark vom Stromnetz: Sie verfügt über eine vollständige Solarstromanlage mit Batteriepuffer sowie 2 x 8.000-Liter-Wassertanks, wobei das Wasser mit dem Tankwagen angeliefert wird und Trinkwasser ist. Die Dauer, wie lange das Wasser reicht, hängt von der Jahreszeit und dem Verbrauch ab.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Rambla und einen Wirtschaftsweg, da es sich um ein Landgrundstück handelt, das ca. 8 km von der Stadt Albox entfernt ist. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, darunter Supermärkte, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum rund um die Uhr, Tierärzte, ein Postamt, Sporteinrichtungen, Cafés, Bars und Restaurants sowie einen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags. Die Ferienresorts an der Mittelmeerküste Mojácar und Vera Playa mit ihren unberührten goldenen Sandstränden sind in ca. 40 Minuten bis zu einer Stunde mit dem Auto erreichbar, und es gibt drei Flughäfen, die über hervorragende Autobahnverbindungen leicht erreichbar sind (Almería, Murcia und Alicante).

Die Villa wird über die Rambla und den Wirtschaftsweg erreicht; anschließend führt eine private, geschwungene Schotterauffahrt zu einer gefliesten Terrasse und einem Parkplatz für 2 Autos unter einem Doppel-Carport. Außerdem gibt es eine freistehende Garage mit Sonnenterrasse darüber, und daneben ein 8 x 4 Schwimmbecken. Die Immobilie ist komplett privat und bietet fantastische Panoramablicke über 360 Grad. Es gibt zwar Nachbarn in der Nähe, sodass Sie nicht völlig abgeschieden sind, aber weit genug entfernt, und das Grundstück ist so groß, dass sie nicht direkt nebenan sind. Vor der Immobilie befindet sich eine geflieste Terrasse mit Stufen hinunter zur Einfahrt und über das Grundstück hinweg. Es gibt bepflanzte Beete mit Sträuchern und Blumen, und dieser Bereich ist insgesamt makellos gepflegt. Das Land wird der Natur überlassen, aber Sie könnten Pferde halten oder weitere Bäume pflanzen, Gemüse anbauen usw.

Die Villa hat 119 m² Wohnfläche und besteht aus der Eingangstür an der Rückseite, die in eine offene Küche und ein Wohnzimmer führt. Die Küche bietet reichlich Stauraum und Silestone-Arbeitsplatten. Das Wohnzimmer ist gemütlich mit einem großen Kamin mit Holzfeuer, der das ganze Haus im Winter erwärmen wird. Vom Wohnzimmer aus führen Doppeltüren in den Wintergarten/Essbereich; außerdem gibt es 4 Sätze Doppeltüren, die auf die Terrasse führen – von dort aus genießen Sie die spektakulärsten Ausblicke. Dies ist ein wunderbarer Bereich, um im Winter zu sitzen, die Wintersonne und die Aussicht zu genießen. Zurück im Wohnzimmer und auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner interner Flur, der zu zwei sehr großen Doppel-Schlafzimmern führt, zwischen denen sich ein Familienduschebad befindet. Von einem der Schlafzimmer aus gibt es eine kleine überdachte Terrasse, die sich leicht und relativ kostengünstig in ein eigenes Bad (En-suite) umwandeln ließe. Am unteren Ende des Wohnzimmers führt eine Tür in einen Flur und zu Schlafzimmer 3, und Treppen führen zur Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befinden sich die Solarmodule sowie ein Raum, der die Batterien als Rückbackup beherbergt.

Die Villa verfügt im gesamten Gebäude über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Rejas, sowie eine Warm-Kalt-Klimaanlage im ganzen Haus, Fliegengitter an allen Fenstern, Rejas, eine Klärgrube und ein Alarmsystem. Außerdem ist WLAN vorhanden.

Die Immobilie verfügt über Grundbuchunterlagen (Deeds) und ist im Grundbuch registriert. Die IBI beträgt ungefähr 283 Euro pro Jahr für das Haus und 12 Euro für das Land. Basura liegt bei 54 Euro pro Quartal.

Diese Immobilie eignet sich für jemanden, der in einer ruhigen, beschaulichen Umgebung mit wunderschönen Ausblicken und ohne nahe Nachbarn leben möchte.