Reihenhaus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Reihenhaus zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante Stadthaus, das vollständig renoviert wurde. Es verbindet den authentischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein offenes Büro. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum bezaubernden Patio. Diese Etage verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer: eines geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Zudem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimatisierung über Kanäle ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die obere Etage besteht aus einem großzügigen, offenen Bereich mit vielen Möglichkeiten. Er könnte beispielsweise als Freizeitraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder als Studio genutzt werden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Die Aerotermia-Maschine ist hier ebenfalls installiert.

Das gemütliche Patio von ca. 40 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft einen einladenden Außenbereich. Hier finden Sie außerdem einen Grill sowie einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die komfortabel im Stadtzentrum leben möchten – mit allen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand in kurzer Entfernung.

Zustand der Immobilie: renoviert. Wohnfläche: 123 m². Nutz-/Baufläche: 163 m². Baujahr: 1960. Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: C, 65 kWh/m². Emissionen: C, 11 kg CO2/m². CEE-Registriernummer: VTC4N63CF. Bescheinigung über die Bewohnbarkeit: CHG00115926001.

Lage: von Sant Martirià, Sant Feliu de Guíxols. Nutzfläche: 123 m². Nutz-/Baufläche: 163 m². Bescheinigung über die Bewohnbarkeit: CHG00115926001. Nr. CEE-Registrierung: VTC4N63CF. Zustand: Perfekter Zustand.

Honorare: Die Honorare des Immobilienmaklers sind im Verkaufspreis enthalten.