Bauplatz zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Großzügiges Industriegrundstück in Alicante – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, Investoren, Projektentwickler oder Fachleute, die ein Unternehmensprojekt an einem strategischen und etablierten Standort in der Stadt entwickeln möchten.

Das Grundstück befindet sich in Calle Río Turia, 41 A. Es hat eine Fläche von ca. 3.691 m2 laut Kataster und verfügt derzeit über eine vorhandene Bebauung von ca. 490 m2. Es handelt sich um Industriebauland mit städtebaulicher Einstufung Área Industrial, Grado 2, Nivel a — Clave AI2a, gemäß städtebaulichem Bericht der zuständigen kommunalen Stelle.

Dank seiner Einstufung und städtebaulichen Parameter bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung industrieller, logistischer, gewerblicher oder unternehmerischer Projekte in Alicante. Besonders interessant für alle, die ein innerstädtisches Industriebaugrundstück mit großer Bebauungskapazität und Entwicklungsspielraum in einem konsolidierten und gut angebundenen Gebiet suchen.

Die städtebauliche Vorschrift erlaubt als charakteristische Nutzung die Industrie sowie damit verbundene, kompatible Aktivitäten im unternehmerischen und logistischen Umfeld, Lagerung, Werkstätten, Verteilung, Dienstleistungen, Ausstattungen sowie bestimmte zulässige tertiäre Nutzungen gemäß der geltenden Rechtslage.

Zu den wichtigsten städtebaulichen Parametern zählen:

• Orientierende maximale Überbauung von 80%
• Ungefähre Geschossflächenzahl (Edificabilidad) von 1,60 m2/m2
• Maximale zulässige Höhe bis zu 4 Etagen oder 16 Meter
• Möglichkeit der Ansiedlung von unternehmerischer, industrieller oder logistischer Tätigkeit
• Konsolidiertes Industriebauland
• Grundstück mit großer Fläche und hohem Nutzungspotenzial

Alles vorbehaltlich eines technischen Projekts, der Fluchtlinien, Rücksprünge, der anwendbaren sektoralen Vorschriften sowie der Erteilung der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Aufgrund der Lage, der Abmessungen und der städtebaulichen Einstufung ist dieses Grundstück besonders attraktiv für:

• Bau einer Industriehalle
• Logistikzentrum oder Lager
• Ansiedlung unternehmerischer Aktivitäten
• Erweiterung bestehender Anlagen
• Immobilien-Investitionsprojekt im industriellen Bereich
• Produktions-, Distributions- oder Dienstleistungsflächen
• Entwicklung eines unternehmerischen Immobilienvermögens in Alicante

Zusätzlich erleichtert die Verfügbarkeit der Unterlagen zu Städtebau, Register und Kataster die technische Auswertung und die Projektierbarkeit für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen, die bei der Umsetzung Sicherheit und Klarheit der Dokumentation suchen.

Eine Gelegenheit, Industriebauland in Alicante mit hoher Entwicklungskapazität, Bebauungsmöglichkeit und unternehmerischer Perspektive zu erwerben – ideal, um aus einer Geschäftsidee ein solides und strategisches Projekt zu machen.

Wenn Sie ein Industriegrundstück mit Quadratmetern, realen Wachstumsmöglichkeiten und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial in Alicante suchen, fordern Sie weitere Informationen und technische Unterlagen an.