Villa zu verkaufen in Jubalcoy / Jubalcoi, Elche / Elx, Alicante

Eingebettet in die stille Landschaft von Santa Ana, nur wenige Minuten von der lebendigen Energie von Alicante entfernt, ist dieses 59.000 m² große Anwesen ein seltener Fund, der Luxus, Landwirtschaft und die Leidenschaft für Pferde nahtlos miteinander verbindet. Das Herzstück des Grundstücks ist eine beeindruckende Villa mit 695 m², die auf hohem Niveau renoviert wurde: hohe Decken, lichtdurchflutete Innenräume und ein direkter Zugang zu weitläufigen Terrassen sowie einem privaten Pool-Oasenbereich. Hinter den gepflegten Gärten wandelt sich das Anwesen in ein produktives Paradies mit 130 ausgewachsenen Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstplantagen. Für alle, die Pferde lieben, bieten die professionelle Reitanlage und die vorhandene Infrastruktur eine sofort nutzbare Grundlage für ein privates Refugium oder ein professionelles Reitsportvorhaben. Mit vier straßenseitigen Parzellen und dem damit verbundenen großen Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen mehr als nur ein Zuhause – es ist ein vielseitiges Vermächtnisobjekt, ausgelegt für ein Leben in stilvoller Selbstversorgung.

Extras
Gesamtfläche: 58.963 m² (6 Hektar), zusammengeführt unter einer einzigen Eintragung im Grundstücksregister.

Das Anwesen umfasst vier klar unterscheidbare funktionale Bereiche, entstanden aus der Zusammenlegung von fünf landwirtschaftlichen Parzellen (152, 153, 154, 155 und ein Teil von 151).

Der Wohn- & Freizeitbereich:

Mit einem Haupthaus, einem Gästeanbau, einem Swimmingpool und weitläufigen, angelegten Gärten.

Der produktive Olivenhain:

130 ausgewachsene Olivenbäume in voller Produktion.

Derzeit Ernte qualitativ hochwertiger Oliven und Olivenöl.

Zusätzliche landwirtschaftliche Nutzfläche:

Bepflanzt mit einer Vielzahl weiterer Obstbäume und mit sofortigem Potenzial für eine Diversifizierung der Kulturen oder eine Erweiterung.

Die Reitsportanlage:

Vorbereitete Reitfläche und Infrastruktur für Pferde. Rega-Lizenz für 5 Pferde.

Erhebliches Erweiterungspotenzial für Ställe, Paddocks und zugehörige Einrichtungen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit
Top-Lage: Alle Parzellen liegen an einer Hauptstraße und gewährleisten so eine sehr gute, einfache Erreichbarkeit.

Komplette Versorgung: Leitungswasser und Strom sind bereits an das Grundstück angeschlossen.

Klare Eigentumsverhältnisse: Vollständig eingetragen im Grundstücksregister von Elche (Registro de la Propiedad nº 5 de Elche).

Entwicklungspotenzial
Landwirtschaftliches Geschäft: Sofortige Einnahmen aus Olivenöl; einfache Erweiterung auf andere Kulturen.

Reitsportgeschäft: Bereit für die private Nutzung oder für eine gewerbliche Entwicklung (Reitschule, Pensionsstall, Zucht).

Bauvorhaben: Möglichkeit, Wohn- oder Nebengebäude zu erweitern (abhängig von der Planung).

Aufteilung dieses Hauses / dieser Villa
Wohngebäude (ca. 696 m² Gesamtbaufläche)

Haupthaus

Geräumiges zweistöckiges Haus.

Erdgeschoss: 255,06 m² | Obergeschoss: 138,77 m²

6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Wohn- und Essbereiche.

Voll ausgestattete Küche.

Gästeanbau

Ein separates BBQ-Haus.

Weitere Ausstattung & Freizeitbereiche
Veranda / Überdachte Terrasse: 43,05 m²

Garage / Schuppen für Parkplätze: 58,76 m²

Abstellraum: 29,14 m²

Swimmingpool: 54,53 m² verbaute Fläche.

Gepflegte Außenbereiche und Gärten.

Region Alicante, Costa Blanca: Lage und Umgebung dieses Grundstücks
Das Anwesen liegt in der Partida de Santa Ana innerhalb der Gemeinde Elche/Elx (Alicante).

Dies ist eine ruhige Lage auf dem Land, die ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur bietet – perfekt für einen Reit- und Landwirtschaftslebensstil.

Entscheidend ist, dass es nur 15 Minuten mit dem Auto bis in die Stadt Alicante sind. Dadurch ist der Zugang zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten mühelos:

Internationale Schulen & Universitäten
Krankenhäuser & Gesundheitseinrichtungen
Flughafen Alicante-Elche und wichtige Verkehrsanbindungen
Einkaufs-, Gastronomie- und kulturelle Angebote
Die Mittelmeerküste

Das Anwesen balanciert meisterhaft die komplette ländliche Ruhe mit der Nähe einer Großstadt, wodurch es ideal für alle ist, die ein naturnahes Leben suchen, ohne dabei auf eine einfache Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu verzichten.