Villa zu verkaufen in Purchena, Almería

Dieses wunderschöne Stadthaus strahlt traditionellen spanischen Charme aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Stil und Charakter suchen – mit nur minimalen Renovierungsarbeiten.

Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften, Cafés und dem Stadtplatz, ist diese charaktervolle Immobilie voller Geschichte. Offiziell als Haus mit vier Schlafzimmern gelistet, könnte das vierte Schlafzimmer – erreichbar über ein weiteres im traditionellen Stil – in ein en-suite-Badezimmer umgestaltet werden, da es sich direkt über dem Hauptbadezimmer im Erdgeschoss befindet. Das Rundgangs-Video lohnt sich besonders für diesen Preis: Es zeigt das volle Potenzial der Immobilie, einschließlich zwei geräumiger Dachbodenräume über die gesamte Grundfläche des Hauses – beide sind noch ungestaltet und bieten eine blanke Leinwand.

Immobilien-Highlights:

- Geräumiges Interieur mit dicken, weißgekalkten Wänden – im Sommer natürlich angenehm kühl und im Winter isolierend.
- Es sind nur kleinere Renovierungen erforderlich. Wie in spanischen Dörfern üblich, gibt es keinen Feuchtigkeitsschutz (Damp-proof course), doch lässt sich dies problemlos mit modernen Behandlungen beheben. Im hinteren Bereich der Immobilie wurde ein kleiner Bereich mit Wassereintritt behoben, indem die Terrassenentwässerung freigemacht wurde; dadurch bleibt nur noch eine rein kosmetische Arbeit zu erledigen. An der Vorderseite hat das Moos auf dem Gesims zu einem Feuchtigkeitsfleck im Inneren geführt, der durch Reinigen und Ausbessern behoben werden kann.

Zusammenfassend ist dies ein solides Dorfhaus voller Charakter, perfekt positioniert. Es bietet ein hervorragendes Potenzial zur Modernisierung, bleibt jedoch von Anfang an bewohnbar.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Esszimmer 4,0 m x 3,0 m
Wohnzimmer 3,4 m x 3,3 m
Badezimmer 2,1 m x 1,4 m
Küche 3,0 m x 2,0 m
Patio 4,2 m x 2,1 m
Versteckter Abstellraum 3,1 m x 2,8 m

1. Stock:
Größtes Schlafzimmer 4,7 m x 3,7 m
Wohnbereich 6,0 m x 3,4 m
Schlafzimmer 4,4 m x 3,1 m
Führt zum traditionellen vierten Schlafzimmer 2,8 m x 2,7 m (ideal für ein en-suite-Badezimmer)

2. Stock:
Dachboden 1 7,9 m x 3,5 m
Dachboden 2 7,9 m x 3,5 m
Terrasse 4,4 m x 3,3 m

Lage und nahegelegene Annehmlichkeiten
Ausrichtung der Haustür: 50° NE.
Lage: Purchena (04870), Almería, Spanien.
Koordinaten: 37,3472° N, 2,3604° W.

Purchena ist eine kleine, bezaubernde Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres im mittleren Teil des Tals des Río Almanzora, umgeben von Wald, der in die Berge hinaufsteigt. Die Stadt hat enge maurische Gassen und historische Plätze. Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sportanlagen und ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Orte:
- Olula del Río: 7 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Donnerstag ist ein deutlich größerer Markttag.
- Mercadona-Supermarkt: größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
- Tijola: 8 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Samstag ist ein deutlich größerer Markttag.
- Fines: 11 km (ca. 14 Minuten mit dem Auto). Sonntag ist ein deutlich größerer Markttag.
- Cela: 12 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Balsa de Cela ist ein Thermalbad, dessen Temperaturen zu unterschiedlichen Zeiten des Jahres zwischen 22 und 24 ºC gehalten werden – ideal zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über.

Flughäfen:
- Flughafen Almería (LEI): 87 km (ca. 1 h 8 min mit dem Auto)
- Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (ca. 1 h 34 min mit dem Auto)
- Flughafen Alicante-Elche (ALC): 218 km (ca. 2 h 8 min mit dem Auto)

Strände:
- Vera Playa: 60 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)
- Strand von Garrucha: 63 km (ca. 48 Minuten mit dem Auto)
- Mojácar Playa: 72 km (ca. 52 Minuten mit dem Auto)
- Cabo de Gata: 107 km (ca. 1 h 27 min mit dem Auto)