Villa zu verkaufen in Purchena, Almería

Dieses wunderschöne Stadthaus versprüht den traditionellen Charme Spaniens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein einzugsbereites Zuhause mit Stil und Charakter suchen – mit nur minimalen Renovierungsarbeiten.

Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés und dem Stadtplatz entfernt, ist diese charaktervolle Immobilie von Geschichte durchdrungen. Offiziell als Haus mit vier Schlafzimmern gelistet, könnte das vierte Schlafzimmer – das in traditioneller Weise über ein weiteres Schlafzimmer zugänglich ist – in ein eigenes Bad umgewandelt werden, da es sich direkt über dem Hauptbadezimmer im Erdgeschoss befindet. Der Video-Rundgang ist in diesem Preisniveau besonders sehenswert und zeigt das volle Potenzial der Immobilie: einschließlich zweier geräumiger Dachbodenräume, die die gesamte Grundfläche des Hauses einnehmen – beide sind blanke Leinwände.

Immobilien-Highlights:

Geräumiges Interieur mit dicken, weiß gekalkten Wänden – im Sommer angenehm kühl und im Winter isolierend.

Es sind nur geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich. Wie in spanischen Dörfern üblich, gibt es keinen Feuchtigkeitsschutz (Damp-proof course), doch das lässt sich mit modernen Behandlungen problemlos beheben. Im hinteren Bereich der Immobilie wurde ein kleiner Bereich mit Wassereintritt durch das Freimachen der Terrassendrainagen behoben; es bleibt dann nur noch eine kosmetische Arbeit übrig. An der Vorderseite hat das Moos auf dem Fassadenabschluss zu einer Feuchtigkeitsstelle im Inneren geführt, die durch Reinigen und Ausbessern behoben werden kann.

Zusammenfassend: ein solides Dorfhaus voller Charakter, perfekt positioniert. Es bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung und ist dennoch von Beginn an bewohnbar.

Erdgeschoss:
Dinning room 4.0m x 3.0m
Wohnzimmer 3.4m x 3.3m
Badezimmer 2.1m x 1.4m
Küche 3.0m x 2.0m
Patio - 4.2m x 2.1m
Verborgener Abstellraum - 3.1m x 2.8m

Obergeschoss:
Größtes Schlafzimmer - 4.7m x 3.7m
Sitzbereich - 6.0m x 3.4m
Schlafzimmer - 4.4m x 3.1m
Zugang zu traditionellem 4. Schlafzimmer - 2.8m x 2.7m (Ideal für ein eigenes Bad).

Dachgeschoss:
Dachboden 1 - 7.9m x 3.5m
Dachboden 2 - 7.9m x 3.5m
Terrasse - 4.4m x 3.3m

Eine Gelegenheit wartet

Diese einzigartige Immobilie bietet eine unschlagbare Kombination aus Geschichte, Charakter und erschwinglichem Renovierungspotenzial. Ob Sie von einem permanenten Zuhause, einem Feriendomizil oder einem lohnenden Sanierungsprojekt träumen – dieses Haus ist Ihre blanke Leinwand unter der andalusischen Sonne. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lage, nahe Annehmlichkeiten & Erreichbarkeit:
Vorderer Hauseingang: Ausrichtung 50° N E

Lage: Purchena (04870), Almería, Spanien.
Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena ist eine kleine, charmante Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, mitten im Almanzora-Flusstal, umgeben von bewaldeten Flächen, die in die Berge hinaufsteigen – für eine grünere, landschaftlich reizvollere Umgebung als viele benachbarte Orte. Voller Charakter und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet Purchena enge maurische Gassen und historische Plazas. Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sporteinrichtungen und ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Orte:
Olula del Río: 7 km (10 Min. mit dem Auto). Donnerstag ist ein deutlich größerer Markttag. Mercadona Supermarkt: breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Tijola: 8 km (10 Min. mit dem Auto). Samstag ist ein deutlich größerer Markttag.
Fines: 11 km (14 Min. mit dem Auto). Sonntag ist ein deutlich größerer Markttag.
Cela: 12 km (15 Min. mit dem Auto). Balsa de Cela ist ein Thermalbad mit Temperaturen, die zu unterschiedlichen Zeiten im Jahr zwischen 22 und 24°C gehalten werden. Ideal zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über.

Flughäfen:
Flughafen Almería (LEI): 87 km (1 Std. 8 Min. mit dem Auto)
Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (1 Std. 34 Min. mit dem Auto)
Flughafen Alicante-Elche (ALC): 218 km (2 Std. 8 Min. mit dem Auto)

Strände:
Vera Playa: 60 km (45 Min. mit dem Auto)
Strand Garrucha: 63 km (48 Min. mit dem Auto)
Mojácar Playa: 72 km (52 Min. mit dem Auto)
Cabo de Gata: 107 km (1 Std. 27 Min. mit dem Auto)