Finca/Landgut zu verkaufen in Purchena, Almería

Entdecken Sie eine wirklich einzigartige Gelegenheit: ein modernes Cortijo im Herzen der Landschaft, mit Ruhe, Privatsphäre und atemberaubenden freien Aussichtsbildern.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 35.369 m², bepflanzt mit Oliven-, Mandel- und einer Vielzahl von Obstbäumen. Es ist ideal für alle, die den ländlichen Lebensstil genießen möchten, landwirtschaftliche Projekte entwickeln wollen oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben möchten.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisches Tor, das in einen eingezäunten Bereich von etwa 1.600 m² führt, der das Haupthaus umgibt. Er ist für pflegearmes Wohnen mit überwiegend geschotterten Außenanlagen konzipiert. Das Hauptwohnen, ein modernes Cortijo, bietet eine Wohnfläche von 224 m² und ist bezugsfertig.

Im Inneren ermöglicht eine geräumige Eingangshalle den Zugang zu allen Räumen. Rechts führen Doppeltüren in eine helle und geräumige Küche- und Essbereich mit offenem Grundriss. Die Küche ist komplett ausgestattet und auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, ergänzt durch einen Pelletbrenner. Das Anwesen verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein besonders großes und helles Zimmer, das auch als zweites Wohnzimmer oder als Mehrzweckbereich genutzt werden könnte.

Es gibt zwei moderne Badezimmer: ein Familienbad und ein Duschraum, beide mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Haus bietet außerdem ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt, um die umliegenden Ausblicke zu genießen. Eine Garage bietet viel Platz für ein großes Fahrzeug und beherbergt den Warmwasserboiler sowie die Öl-Zentralheizung. Zusätzlicher Stauraum ist auch im Dachboden vorhanden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist.

Das Anwesen profitiert von ausgezeichnetem natürlichem Licht im gesamten Haus und ist von offener Landschaft umgeben, was das Gefühl von Raum und Ruhe verstärkt.

Im Außenbereich bietet die überdachte Terrasse einen idealen Rahmen für Outdoor-Essen und Entspannung. Der Swimmingpool ist bereits errichtet und benötigt eine Renovierung, um wieder vollständig genutzt werden zu können.

Neben dem Haupt-Cortijo umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude mit großem Potenzial. Dadurch beträgt die gesamte überbaute Fläche über alle Gebäude hinweg etwa 444 m². Ein separates Gebäude von etwa 50–53 m², das zuvor für Tiere genutzt wurde, befindet sich abseits vom Haupthaus. Etwas näher am Cortijo gibt es zwei weitere Gebäude mit zusammen etwa 88 m², die in eine eigenständige Gästeunterkunft oder separate Apartments umgewandelt werden könnten. Materialien sind bereits vorhanden, um ihre Fertigstellung zu unterstützen, einschließlich neuer un-verpackter Fenster und Türen.

Das Grundstück ist vollständig nutzbar und verfügt über die eigene Wasserversorgung, unterstützt durch zwei offene Wasserreservoirs, sowie über Strom aus dem öffentlichen Netz.

Diese Immobilie verbindet ein komfortables, bezugsfertiges Zuhause mit erheblichem Entwicklungspotenzial – sei es für Gästeunterkunft, Tourismus oder eine Nutzung als Mehrfamilienhaus.

Cortijo – Maße:
Eingangshalle 11,7 m x 1,8 m
Küche/Essbereich 8,6 m x 4,0 m
Vorratsraum 3,7 m x 1,2 m
Schlafzimmer 4,6 m x 3,8 m
Badezimmer 4,0 m x 2,6 m
Schlafzimmer 3,8 m x 3,8 m
Duschraum 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Schlafzimmer 3,8 m x 3,3 m
Schlafzimmer 4,2 m 3,8 m
Waschraum 3,1 m x 2,7 m
Wohnzimmer mit Holzofen 4,6 m x 4,2 m
Dachboden 4,6 m x 4,2 m

Gästehaus – Maße:
Wohnen/Küche mit offenem Grundriss 8,6 m x 3,8 m
Schlafzimmer zum Umbau 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Lagerhalle – Maße:
Offener Bereich 19,7 m x 3,8 m

Lage, nahegelegene Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit:
Vorderes Tür-Ausrichtungsorientierung: 128º SE
Höhenlage: 610 m
Lage: Purchena (04870), Almería, Spanien
Koordinaten: 37,3472° N, 2,3604° W

Purchena ist eine kleine, charmante Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, im Zentrum des Almanzora-Flusstals, und ist von bewaldeten Flächen umgeben, die in die Berge aufsteigen. Das bietet eine grünere und malerischere Umgebung als viele der Nachbarorte. Reich an Charakter und mit einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet Purchena enge maurisch geprägte Straßen und historische Plätze. Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sportanlagen und ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Orte:
Olula del Río: 7 km (10 Min. mit dem Auto). Donnerstag ist ein viel größerer Markttag.
Supermarkt Mercadona: größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Tíjola: 8 km (10 Min. mit dem Auto). Samstag ist ein viel größerer Markttag.
Fines: 11 km (14 Min. mit dem Auto). Sonntag ist ein viel größerer Markttag.
Cela: 12 km (15 Min. mit dem Auto). Balsa de Cela ist ein Thermalbad, dessen Temperaturen zu unterschiedlichen Zeiten im Jahr zwischen 22 und 24 °C gehalten werden. Ideal zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über.

Flughäfen:
Flughafen Almería (LEI): 87 km (1 h 8 m mit dem Auto)
Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (1 h 34 m mit dem Auto)
Flughafen Alicante-Elche (ALC): 218 km (2 h 8 m mit dem Auto)

Strände:
Vera Playa: 60 km (45 Min. mit dem Auto)
Strand Garrucha: 63 km (48 Min. mit dem Auto)
Mojácar Playa: 72 km (52 Min. mit dem Auto)
Cabo de Gata: 107 km (1 h 27 m mit dem Auto)