Finca/Landgut zu verkaufen in Purchena, Almería

Entdecken Sie eine wirklich einzigartige Gelegenheit: ein modernes Cortijo mitten im Herzen der Landschaft – mit Ruhe, Privatsphäre und einem atemberaubenden freien Blick. Die Immobilie ist zu 100% rechtmäßig.

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 35.369 m², bepflanzt mit Oliven-, Mandel- und einer Vielzahl von Obstbäumen. Das ist ideal für alle, die einen ländlichen Lebensstil genießen, landwirtschaftliche Projekte entwickeln möchten oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben wollen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein automatisches Tor in einen eingezäunten Bereich von ca. 1.600 m² rund um das Hauptgebäude. Das Areal ist für pflegeleichtes Wohnen konzipiert, mit überwiegend befestigten Kiesflächen. Das Hauptwohnsitzgebäude, ein modernes Cortijo, bietet eine bebaute Fläche von 224 m² und ist bezugsbereit.

Im Inneren ermöglicht ein geräumiger Eingangsbereich den Zugang zu allen Räumen. Rechts führen Doppeltüren in eine helle, großzügige Küche- und Essbereich mit offener Gestaltung (Open Plan). Die Fläche ist komplett ausgestattet und sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt, ergänzt durch einen Pelletbrenner. Die Immobilie bietet insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein besonders großes und helles Zimmer, das auch als zweites Wohnzimmer oder als vielseitiger Raum genutzt werden könnte.

Es gibt zwei moderne Badezimmer: ein Familienbad und ein Duschbad, beide mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt, um die umliegenden Ausblicke zu genießen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug und beherbergt den Warmwasserboiler sowie die Öl-Zentralheizungsanlage. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden, zugänglich über eine ausziehbare Leiter.

Die Immobilie profitiert von hervorragendem natürlichem Lichteinfall im gesamten Haus und ist von freiem Umland umgeben, was das Gefühl von Weite und Ruhe verstärkt.

Draußen bietet die überdachte Terrasse einen idealen Rahmen für Essen im Freien und zum Entspannen. Der Swimmingpool ist bereits gebaut und muss renoviert werden, um ihn wieder vollständig in Betrieb zu nehmen.

Zusätzlich zum Hauptcortijo umfasst die Immobilie mehrere Nebengebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Dadurch beläuft sich die gesamte bebaute Fläche über alle Gebäude hinweg auf ca. 444 m². Ein separates Gebäude von ca. 50–53 m², das zuvor für Tiere genutzt wurde, liegt abseits vom Haupthaus. Näher am Cortijo befinden sich zwei weitere Gebäude mit insgesamt ca. 88 m², die in eine unabhängige Gästeunterkunft oder in separate Apartments umgewandelt werden könnten. Materialien sind bereits vorhanden, um die Fertigstellung zu unterstützen, darunter neue unverpackte Fenster und Türen.

Das Land ist vollständig nutzbar und verfügt über eine eigene Wasserversorgung, unterstützt durch zwei offene Wasserreservoirs, sowie über Strom aus dem öffentlichen Netz.

Diese Immobilie verbindet ein komfortables, bezugsfertiges Zuhause mit erheblichem Entwicklungspotenzial – sei es für Gästeunterkünfte, Tourismus oder eine Nutzung für mehrere Familien.

Cortijo – Maße:
Eingangsbereich 11,7 m x 1,8 m
Küche/Essen 8,6 m x 4,0 m
Vorratsraum 3,7 m x 1,2 m
Schlafzimmer 4,6 m x 3,8 m
Badezimmer 4,0 m x 2,6 m
Schlafzimmer 3,8 m x 3,8 m
Duschbad 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Schlafzimmer 3,8 m x 3,3 m
Schlafzimmer 4,2 m x 3,8 m
Waschraum 3,1 m x 2,7 m
Wohnzimmer mit Holzscheiten-/Log-Fire 4,6 m x 4,2 m
Dachgeschoss 4,6 m x 4,2 m

Gästehaus – Maße:
Openplan Wohnzimmer/Küche 8,6 m x 3,8 m
Schlafzimmer zur Umwandlung 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Lagerhalle – Maße:
Openplan 19,7 m x 3,8 m

Lage, nahegelegene Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit:
Ausrichtung der Haustür: 128º SE
Höhenlage: 610 m
Ort: Purchena (04870), Almería, Spanien
Koordinaten: 37,3472° N, 2,3604° W

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Purchena ist eine kleine, reizvolle Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, im Zentrum des Almanzora-Flusstals, und ist von Wald umgeben, der in die Berge ansteigt. Das bietet eine grünere und landschaftlich schönere Umgebung als viele benachbarte Orte. Bekannt für ihren Charakter und mit einer lebendigen lokalen Gemeinschaft: Purchena hat enge maurische Straßen und historische Plätze (plazas). Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sporteinrichtungen sowie ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Orte:
Olula del Río: 7 km (10 Min mit dem Auto) Donnerstag ist ein deutlich größerer Markttag.
Supermarkt Mercadona: größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Tijola: 8 km (10 Min mit dem Auto) Samstag ist ein deutlich größerer Markttag.
Fines: 11 km (14 Min mit dem Auto) Sonntag ist ein deutlich größerer Markttag.
Cela: 12 km (15 Min mit dem Auto) Balsa de Cela ist ein Thermalbad/Hot Spring mit Temperaturen, die das ganze Jahr über zu unterschiedlichen Zeiten zwischen 22 und 24 °C gehalten werden. Ideal zum Schwimmen und für Bewegung – ganzjährig.

Flughäfen:
Flughafen Almería (LEI): 87 km (1 Std. 8 Min mit dem Auto)
Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (1 Std. 34 Min mit dem Auto)
Flughafen Alicante-Elche (ALC): 218 km (2 Std. 8 Min mit dem Auto)

Strände:
Vera Playa: 60 km (45 Min mit dem Auto)
Strand von Garrucha: 63 km (48 Min mit dem Auto)
Mojácar Playa: 72 km (52 Min mit dem Auto)
Cabo de Gata: 107 km (1 Std. 27 Min mit dem Auto)