Haus zu verkaufen in Purchena, Almería

Renoviertes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Dachterrasse – plus ein kostenloses angrenzendes Grundstück.

Das angrenzende Renovierungsprojekt ist im Kaufpreis ohne Zusatzkosten enthalten. Die Hauptimmobilie, die 2015 renoviert wurde, ist ein dreistöckiges Reihenhaus und bietet eine Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Mehrgenerationenheim. Es umfasst zwei vollständig möblierte und modernisierte Apartments, eine geräumige Garage sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick.

Ausstattungsmerkmale:

Zwei Apartments: Zwei separat nutzbare, vollständig möblierte Apartments mit getrennten Wasser- und Stromzählern, die Flexibilität für Vermietung oder gemeinsames Wohnen bieten.

Garage: Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang von innen sowie ungenutztes Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, die bereits in der escritura identifiziert wurden.

Dachterrasse: Eine großzügige Dachterrasse mit 80 m² und beeindruckendem Ausblick, plus zwei weitere Räume zur Lagerung.

Moderne Annehmlichkeiten: Erneuerte Leitungen, Elektroinstallationen und geschmackvolle Gestaltung in der gesamten Immobilie.

Grundriss:

Erdgeschoss:
- Garage: Mit innenliegendem Treppenzugang und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Abstellfläche.
- Zusatzfläche: Enthält ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein Badezimmer, bereit für eine Renovierung und zugänglich durch das Einbauen einer Tür.

1. Stock:
Apartment 1:
- Zwei Schlafzimmer.
- Wohn- und Essbereich.
- Moderne Küche.
- Duschbad.

2. Stock:
Apartment 2:
- Gleicher Grundriss und gleiche Möblierung wie das Apartment im 1. Stock, mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Duschbad.

Dachterrasse:
- Ein großzügiger Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Dorf und die Landschaft.
- Zwei zusätzliche Räume auf dieser Ebene sind ideal für Lagerung oder andere kreative Nutzung.

Lage, nahegelegene Annehmlichkeiten & Erreichbarkeit:
Vorderfront-Ausrichtung: 150° SE
Lage: Purchena (04870) Almería, Spanien
Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena ist eine kleine, reizvolle Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, mitten im Tal des Río Almanzora, umgeben von Wald, der in die Berge hinaufsteigt – und bietet so eine grünere, abwechslungsreichere Umgebung als viele benachbarte Orte. Voller Charakter und mit einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet Purchena enge maurische Gassen und historische Plätze. Zu den Annehmlichkeiten zählen Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sportanlagen und ein wöchentlicher Markt. Die umgebende Landschaft ist ideal zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Städte:
- Olula del Río: 7 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Tijola: 8 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Fines: 11 km (ca. 14 Minuten mit dem Auto)
- Cela: 12 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
- Balsa de Cela ist ein Thermalbad mit Temperaturen, die zu verschiedenen Zeiten des Jahres zwischen 22 und 24 °C gehalten werden. Ideal zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über.

Flughäfen:
- Flughafen Almería (LEI): 87 km (ca. 1 Std. 8 Min. mit dem Auto)
- Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (ca. 1 Std. 34 Min. mit dem Auto)
- Flughafen Alicante–Elche (ALC): 218 km (ca. 2 Std. 8 Min. mit dem Auto)

Strände:
- Vera Playa: 60 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)
- Strand von Garrucha: 63 km (ca. 48 Minuten mit dem Auto)
- Mojácar Playa: 72 km (ca. 52 Minuten mit dem Auto)
- Cabo de Gata: 107 km (ca. 1 Std. 27 Min. mit dem Auto)

Investitionspotenzial:
- Investoren: Mieteinnahmen durch zwei separate Apartments generieren.
- Mehrgenerationenfamilien: Privatsphäre und Platz für alle genießen, während man unter einem Dach lebt.
- Interessenten für Ferienhäuser: Ein Apartment nutzen, während das andere zur Erzielung passiven Einkommens vermietet wird.