Bauplatz zu verkaufen in Armilla, Granada

Außergewöhnliches städtisches Eckgrundstück in Armilla. Gelegenheit für Projektentwickler

Lage: Calle Murcia, Armilla (Granada)
Immobilientyp: Grundstück / städtisches Bauland
Ideal für: Errichtung einer Wohnblock-Entwicklung

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Bereiche des Großraums Granada. Gelegen in der strategischen und gut angebundenen Calle Murcia in Armilla, bietet dieses prächtige Eckgrundstück architektonische Möglichkeiten und Ertragspotenzial.

Durch seine Ecklage ist ein Grundriss gewährleistet, bei dem das natürliche Licht im Mittelpunkt steht, sodass die allermeisten der zukünftigen Wohnungen nach außen ausgerichtet sein werden – ein entscheidender Faktor für heutige Käufer.

Städtebauliche Merkmale und Baupotenzial:
- Bebauungsfähigkeit: Index 2,8, der die Rendite des Bodens maximiert.
- Bauvolumen: Kapazität für nahezu 1.100 m² insgesamt überbaute Fläche.
- Zulässige Geschossanzahl: Der Plan erlaubt den Bau eines vollständigen Gebäudes, verteilt auf:
- Kellergeschoss: geräumiger Bereich für Garagen und Abstellräume.
- Erdgeschoss: ideal für barrierearme Wohnungen oder Gemeinschaftsbereiche.
- Zwei Geschosse oberhalb (1. und 2.): Zwischenetagen für die Verteilung von Wohnungen verschiedener Typologien.
- Dachgeschoss: Möglichkeit, exklusive Wohnungen mit großen Terrassen und freiem Blick zu errichten.

Warum in dieses Grundstück investieren?
Armilla ist eine der am stärksten nachgefragten Gemeinden in Granada. Die hervorragende Lage der Calle Murcia sorgt dafür, dass die künftige Entwicklung von Dienstleistungen nur einen Schritt entfernt profitiert: Geschäfte, Schulen, öffentlicher Nahverkehr (mit schnellem Zugang zur Haltestelle der Metro) und eine Anbindung an die Autobahn, die Hauptstadt und den Parque Tecnológico de la Salud (PTS). Hier zu bauen bedeutet gesicherte Nachfrage – sowohl für den Direktverkauf als auch für die Vermietung.

Referenz: 49431

Die Möblierung wird als inbegriffen angegeben. Die auf der Seite genannten Flächen werden als ungefähr beschrieben.