Bauplatz zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Viel Glück! Es wird ein außergewöhnliches Baugrundstück (Nr. 9) mit 400 m2 in der Urbanisation Vista Alegre in Atarfe zum Verkauf angeboten. Das Grundstück bietet beeindruckende Ausblicke auf die Sierra Nevada und auf die Ermita de los 3 Juanes, sodass du eine unvergleichliche Naturlandschaft genießen kannst, während du das Haus deiner Träume baust.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 16 m2 Breite bei ca. 25 m2 Tiefe, was es dir ermöglicht, das Haus zu entwerfen, das du schon immer haben wolltest, an einem privilegierten Ort. Du kannst eine Wohnfläche von bis zu 280 m2 insgesamt bebaut bauen. Außerdem befindet sich das Grundstück in der urb. Vista Alegre in Atarfe, nur wenige Minuten entfernt von der Auffahrt auf die Autobahn (Ausfahrt: Las Canteras / Atarfe).

Die Urbanisation Vista Alegre in Atarfe ist eine jüngst entstandene Siedlung und bietet eine große Vielfalt an Wohnungen unterschiedlicher Art und Designs, sodass du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen ohne jegliche Einschränkung gestalten kannst. Darüber hinaus ist die Urbanisation mit einer Buslinie zu den Orten Atarfe und Albolote verbunden, wo du die Möglichkeit hast, in die Metro umzusteigen. Es ist in Planung, dass die Metro in einigen Jahren auch den Ort Atarfe erreicht und es dort einen Shuttle-Bus geben wird.

Das Grundstück ist klassifiziert als planungsrechtlich entwickelbares Bauland (geordnet), mit Wohnnutzung für einefamilienhäuser und mit speziell festgelegter Nutzung als freistehend oder in doppelter Reihenhausbauweise (reihenhausartig verbunden). Du kannst ein Haus mit bis zu B + 1ª + A Etagen errichten, mit einer maximalen Höhe von 7.50 + Dachgeschoss und einer Ausnutzbarkeit von 0,70 m2/m2. Die Mindestauslastungen und die erforderlichen Grenzrücksprünge sind weiter unten detailliert beschrieben.

Außerdem, falls du mehr Platz benötigst, haben wir auch Informationen über den Verkauf des Grundstücks Nr. 7: Dieses umfasst 450 m2 und liegt an der Ecke von 2 Straßen mit doppelter Fassade: 18 m2 (C/Greenpeace) und 25 m2 (C/Manuel Jiménez) jeweils. Du kannst das komplette Grundstück erwerben (450 m2) oder nur die Hälfte (225 m2).

Verpasse nicht die Gelegenheit, deinen Traum zu verwirklichen – für weniger, als du dir vorstellst. Fordere weitere Informationen an und vereinbare einen Besichtigungstermin!

REF43571

Städtebauliche Bedingungen:

Einstufung: Planungsrechtlich entwickelbares Bauland (geordnet).
Nutzungsart: Wohnnutzung für Einfamilienhäuser.
Feinzuordnung der Nutzung: Freistehend oder in Doppelhaushälften (reihenhausartig verbunden).
Anzahl der Etagen: B + 1ª + A
Maximale Höhe: 7.50 + Dachgeschoss
Ausnutzbarkeit: 0,70 m2/m2

Mindestgrundstück:
Doppelhaushälfte: 200 m2
Freistehendes Haus: 400 m2

Mindestbebauung:
Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: 40% - 1. Etage: 35% - Obergeschoss: 20%
Freistehend:
Erdgeschoss: 25% - 1. Etage: 25% - Obergeschoss: 15%

Mindest-Rücksprünge:
Doppelhaushälfte:
Vorderseite (Fassade): 2 m - Seitenbereich: 3 m zur anderen Gruppe - Tiefe: 3 m
Freistehend:
3 m an allen Fassaden und Grundstücksgrenzen.