Hotel zu verkaufen in Alcalá la Real, Jaén

Es wird das **Jardines de Colón** verkauft – ein magischer Ort mit einem Charme, der verzaubert.

Es sind die beiden aktuell gültigen Betriebslizenzen für die Unterkunft (Landtouristische Unterkunft) sowie das Restaurant/Café im Erdgeschoss enthalten.

Es handelt sich um ein Gebäude mit 3 Etagen im historischen Stadtkern, in der Nähe der Festung **La Mota**, gelegen am Ende der **Calle Miguel de Cervantes**, Nr. 81 in **Alcalá la Real, Jaén**. Derzeit besteht eine Möglichkeit zur höheren Ausnutzung, sodass zusätzliche Zimmer oder neue Bereiche mit Projekt hinzugefügt werden könnten.

Es verfügt über ca. **450 m²** Wohnfläche, aufgeteilt auf: Kelleretage (Bodega), Erdgeschoss mit Küche, Etage 1 mit mehreren Schlafzimmern und Etage 2 mit weiteren Schlafzimmern.

**Etage -1:** Bodega, mit Vorinstallation zur Umwandlung in ein Hamman-/Bad mit Warmwasser-Pool.

**Etage 0:** mittelalterlicher Saal mit Kamin, vollständiges Badezimmer, Durchgangsbereich (Zaguán), Restaurantküche und arkadierter Innenhof (Claustro) mit Garten. Im Garten gibt es Platz für **75** Gäste und er verfügt über einen Swimmingpool, mehrere Pergolen und Bar-Mobiliar, ein weiteres Badezimmer, eine Pool-Dusche und einen Maschinenraum.

**Etage 1:** In Etage 1 befinden sich **3** Suiten-Schlafzimmer, zwei der Schlafzimmer haben eine Terrasse und einen Kamin.

**Etage 2:** In Etage 2 befinden sich **2** weitere Schlafzimmer; eines davon ist als Apartment gestaltet, da es etwa **40 m²** mehr sowie eine Terrasse hat. Außerdem gibt es in Etage 2 einen Bereich für die Wäscherei.

**Insgesamt:** **6** Schlafzimmer, **7** Badezimmer, **4** funktionsfähige Kamine und Kapazität für **18** touristische Plätze; da es jedoch Doppel-/Vierbettzimmer gibt, ist die Kapazität deutlich höher, falls gewünscht.

Das gesamte Gebäude ist aus massivem Stein gebaut, und die sanierten Bereiche wurden ebenfalls mit massivem Stein, Holz und Ziegeln errichtet. Die Haupttreppen sind aus massivem Mauerziegel (Tocho macizo) und mit einem gewölbten Bausystem. Die Böden im Erdgeschoss sind für das ganze Leben aus massivem Kalkstein. Alle Deckenfelder (Geschossdecken) wurden wiederaufgebaut und dabei die dekorativen Balken beibehalten, sodass das Gebäude strukturell vollständig renoviert ist.

Das Mobiliar ist inklusive, sodass man die Aktivitäten als Restaurant und Unterkunft sofort fortsetzen kann.

**Ref. 47192**