Bauplatz zu verkaufen in Monachil, Granada

Städtisches Grundstück im Stadtteil Monachil, bezugsfertig zur Bebauung

Wenn Sie ein Grundstück mit hervorragender Lage, wunderschönen Ausblicken und großem städtebaulichem Potenzial suchen, ist dieses Grundstück in Monachil (Parzelle A-27) eine Gelegenheit. Mit einfacher Erreichbarkeit von zwei Straßen und Panoramablick auf Granada ist dieses Grundstück ideal sowohl für Wohnentwicklungen als auch um das Haus Ihrer Träume zu bauen.

Strategische Lage:
- Sehr gut an das Zentrum von Granada angebunden.
- Sonnige Umgebung mit beeindruckenden Ausblicken.
- Gebiet im Wachstum, mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Einstufung und städtebauliche Merkmale:
- Bodenkategorie: Urban.
- Städtebauliche Einstufung: Wohnnutzung Einfamilienhaus intensiv.
- Bebauungstypologie: Freistehendes Wohngebäude oder in Gruppenbebauung.
- Mindestgrundstücksgröße: 120 m².
- Mindestfront der Fassade: 5,50 m.
- Charakteristische Nutzung: Wohnen.
- Ausnutzbarkeit: 1,20 m²/m².
- Maximale Höhe: 2 Geschosse und/oder 7,5 m.
- Bebauungsgrad: 70% im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, abhängig von der zulässigen Regelhöhe.
- Erkerturm: 30% über dem unteren Geschoss, maximal 25 m² bebaute Fläche.
- Abmessungen der Innenhöfe: Mindestfläche 9 m².
- Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 3 m zu den Nachbargrundstücken, mit Fassadenbehandlung für die Einfriedung.
- Stellplätze: 1 Parkplatz pro Wohneinheit oder für jeweils 150 m² bebaute Fläche auf dem Grundstück.

Chance für Investition oder Bau des eigenen Wohnhauses:
- Ideal für Bauträger, die Wohnungen in einem wachsenden Gebiet entwickeln möchten.
- Perfekt für Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Haus mit Blick auf Granada bauen möchten.
- Gebiet mit hoher Nachfrage und großer städtebaulicher Perspektive.

Verkaufspreis: (konditionen anfragen; Angebote werden angenommen)

Ref: 47389