Bauplatz zu verkaufen in Albolote, Granada

Wir bieten ein städtisches Grundstück in einer Gemeinde mit hoher Nachfrage und starkem Interesse am Markt zum Verkauf an, mit Anbindung an die Metro, in den letzten Jahren mit einem exponentiellen Wachstum, mit Anschluss an die Schnellstraße und an die Stadt Granada sowie mit einer Vielzahl an Dienstleistungen.

Das Grundstück hat eine grafische Gesamtfläche von 676 m2 und liegt an 2 Straßen (Arcos und Manuel de Falla). Die Bebauungsfähigkeit beträgt 2,10 m2/m2 Grundstücksfläche. Das ergibt eine ungefähr mögliche Baufläche von 1420 m2. Beide Fassaden, die an die Straße Arcos und an Manuel de Falla angrenzen, haben jeweils 12,60 bzw. 14 Meter an Straßenlänge.

Es verfügt über eine ausgezeichnete Ausrichtung: Südost zur Vorderseite und Nordwest (Nachmittagssonne) zum rückwärtigen Bereich.

Ideal für den Bau einer Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten mit verschiedenen Möglichkeiten oder für Einfamilienhäuser.

Städtebauliche Bedingungen:

- Geschlossene Blockrandbebauung, extensiv
- Bebauungsfähigkeit: 2,10 m2/m2
- Anzahl der Geschosse: 3
- Maximale Nutzungsgrade:
- Erdgeschoss: 100%
- 1. Obergeschoss: 80%
- 2. Obergeschoss: 45%
- Mindestgrundstücksgröße für das Vorhaben: 100 m2
- Bau des 2. Obergeschosses: in Form eines Dachgeschosses (Attika) mit einem mindestens 3 Meter betragenden Rücksprung gegenüber der Fassadenlinie.

REF48311