Villa zu verkaufen in Otura, Granada

Diese spektakuläre Villa befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Otura und bietet einen vollständig freien Blick auf Sierra Nevada. Ein einzigartiges Objekt, das Großzügigkeit, natürliches Licht und eine durchdachte Architektur verbindet, um das Familienleben das ganze Jahr über genießen zu können.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und mit modernen Systemen zur Energieeffizienz sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Mit ca. 600 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.182 m2 bietet sie großzügige Räume, viel Privatsphäre und ein sehr komfortables Design für den Alltag.

Einzigartiges architektonisches Element
Das Haus ist um einen spektakulären andalusischen Innenhof mit ca. 100 m2 herum angeordnet, mit Marmorsäulen und einem zentralen Brunnen. Dieser Hof verbindet die wichtigsten Wohnbereiche der Immobilie und schafft eine elegante, helle und ganz besondere Atmosphäre. Es ist ein perfekter Raum, um ihn das ganze Jahr über zu nutzen: Frühstück im Freien, Familientreffen oder einfach eine ruhige Ecke innerhalb des Hauses.

Komfortable und funktionale Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich für den täglichen Wohnbedarf: ein sehr geräumiges Wohnzimmer, das mit einer High-End-Küche mit großer zentraler Insel verbunden ist – ideal zum Kochen im Familienkreis oder zum Empfangen von Gästen. Von den meisten Räumen aus gibt es einen Ausgang bzw. einen Blick auf den Innenhof und in den Garten, was ein ständiges Gefühl von Licht und Weite vermittelt.

In dieser Etage liegen außerdem drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC – eine sehr praktische Konfiguration für Familien mit Kindern, für Gäste oder ein Home-Office.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich der Immobilie vorbehalten, wo sich das Master Bedroom befindet, mit großem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und einem großen Balkon mit direktem Blick auf den Veleta sowie auf Sierra Nevada.

Zusätzliche Räume
Das Souterrain bietet ca. 120 m2 zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Möglichkeiten: Spielzimmer, Kino, Fitnessstudio, Büro oder eine eigenständige Wohnung. Dieser Bereich verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Wandschrank sowie einen Bereich für Wäsche / Küche.

Die Immobilie besitzt zudem eine geräumige Garage mit Platz für 4 Autos.

Komfort und energetische Effizienz
Das Haus ist darauf vorbereitet, das ganze Jahr über maximalen Komfort zu bieten – mit effizientem Energieverbrauch dank:
- Fußbodenheizung in allen Etagen mittels Aerothermie und Kessel.
- Klimaanlage in allen Räumen im Erd- und Obergeschoss.
- Solarmodule mit Batterie, die einen sehr effizienten Energieverbrauch ermöglichen.

Außenbereich – für den Genuss des Lebens im Freien gestaltet
Das Grundstück mit 1.182 m2 ist für das Leben im Freien und den Familiengenuss gedacht.

Der Garten bietet:
- Salzwasser-Pool mit einfachem Wartungssystem.
- Außendusche mit kaltem und warmem Wasser.
- Außendusche / Gäste-Badezimmer.
- Außenbeleuchtung.
- Automatische Bewässerung nach Zonen.
- Obstbäume.
- Spiel- und Freizeitbereich für Kinder.

Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein attraktiver Sozialbereich mit großer Pergola, Bar und Holzofen – perfekt für Treffen, Feiern und lange Mahlzeiten im Freien.

Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Abstellräume (je ca. 35 m2).

Trotz ihrer Größe ist die Immobilie für eine einfache Wartung ausgelegt – dank automatisierten Systemen für den Pool, die Bewässerung und die Energieeffizienz.

Lage
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend nahe der Landschaft, in einer ruhigen Umgebung, aber sehr gut angebunden:
- Granada Zentrum in 15 Minuten
- Einkaufszentrum Nevada in 10 Minuten
- schnelle Anbindung an die Autobahn
- nahegelegener Golfplatz
- IFMIF-DONES in weniger als 15 Minuten
- 30 Minuten zum Strand
- 45 Minuten zur Skistation Sierra Nevada

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Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.