Wohnung zu verkaufen in San Matías - Realejo, Granada Stadt, Granada

Entdecken Sie die Gelegenheit, im authentischsten Viertel des Realejo zu leben. Direkt an der emblematischen Plaza del Realejo, am Anfang der Calle Molinos gelegen, befindet sich diese 1. Etage in einem Gebäude aus dem Jahr 1949, das Geschichte atmet. Die kürzlich restaurierte Fassade und die Gemeinschaftsbereiche mit originalen dekorativen Wandmalereien bewahren die Identität der damaligen Zeit.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus: dank ihrer 4 großen Balkone mit Ausrichtung nach Süden, die das Wohnzimmer den ganzen Tag mit natürlichem Licht füllen, sowie aller Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Westen, die das Licht am Nachmittag erhalten.

Mit 164 m2 bebauter Fläche bietet die Wohnung eine einzigartige „leere Leinwand“:

• Aktueller Zustand: Die Renovierung ist bereits zur Hälfte abgeschlossen. Die Demontage, der Bauschuttabtransport, die neuen Ziegel-Trennwände, die Sanitärinstallation sowie die Elektroverrohrung sind bereits erfolgt. Das Endbudget der Bauarbeiten wird deutlich reduziert.

• Aufteilung: Derzeit 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer von enormen Ausmaßen, mit realer Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu 5 Zimmer und zur Ergänzung zusätzlicher Bäder. Das macht sie zu einer Gelegenheit sowohl für Großfamilien, die mitten in Granada wohnen möchten, als auch für Investoren, die eine hohe Rendite aus der Vermietung einzelner Zimmer suchen.

• Aufzug: Die Arbeiten zur Installation des Aufzugs wurden bereits begonnen, und die Vorauszahlung (Derrama) ist vollständig bezahlt.

• Extras: Enthält einen praktischen privaten Abstellraum von 6 m2 auf dem Dachgeschoss, wo Sie einen Gemeinschaftsterrassenbereich mit den besten Ausblicken auf das Viertel genießen können – ideal zum Wäschetrocknen oder zum Entspannen und um die Aussicht auf das Realejo zu genießen.

Nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und mit direkter Nähe zu so herausragenden Orten wie Plaza de Santo Domingo, Plaza Fortuny oder dem Campo del Príncipe, ist dies das ideale Zuhause für alle, die von einer maßgeschneiderten Wohnung in privilegierter Umgebung träumen.

Ein Rohdiamant in einem Gebäude mit historischem und einzigartigem Charakter.