Bauplatz zu verkaufen in Cájar, Granada

Beschreibung des Baugrundstücks zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein städtisches Baugrundstück mit 283 m2 im Gemeindegebiet von Cájar (Granada), mit Wohnnutzung als Mehrfamiliennutzung und vereinbaren Nutzungen, gemäß dem derzeit geltenden städtebaulichen Planungsrecht.

Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt für Fahrzeuge und bietet die vorhandenen städtischen Dienstleistungen: allgemeines Versorgungs- und Entwässerungsnetz für Wasser, Stromversorgung sowie öffentliche Beleuchtungsanlage. Für die Erschließung des Bereichs stehen noch einige städtebauliche Maßnahmen aus, wie Gehweg, Bordsteine und Hausanschlüsse.

Wichtigste städtebauliche Bedingungen:

Nutzung: Wohnnutzung als Mehrfamiliennutzung und vereinbare Nutzungen.

Typologie: Freistehende Bebauung oder in Gruppen.

Grundstücksfläche: 283 m2 (größer als die geforderte Mindestgrundstücksfläche von 250 m2, mit einer Mindestfront von 10 m).

Maximale Höhe: 2 Geschosse und/oder 7,40 m. Bauten sind über die festgelegte Regelhöhe zulässig.

Maximale überbaute Fläche (Ausnutzung):

Erdgeschoss: 45%

1. Obergeschoss: 45%

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,75 m2/m2.

Abstände zu den Grundstücksgrenzen:

Zur öffentlichen Straße: mindestens 3 m.

Zu den Nachbargrundstücken: mindestens 3 m.

Weitere relevante Parameter:

Patios sind zulässig mit einer Mindestfläche von 9 m2.

Erker/Vorsprünge sind sowohl geschlossene als auch offene zulässig, jedoch stets innerhalb des Grundstücks.

Halbunterkellerungen sind zulässig; sie werden nicht als Geschoss angerechnet, sofern sie nicht mehr als 1,40 m über der Geländeoberkante liegen.

Parken: mindestens ein Stellplatz pro Wohnung oder für jeweils 100 m2 errichtete Fläche innerhalb des Grundstücks.

Ideales Baugrundstück für eine Wohnimmobilienentwicklung, Mehrfamilienwohnen oder als Investition, gelegen in einem Wachstumsgebiet mit guter Anbindung an Granada (Hauptstadt).