Bauplatz zu verkaufen in Dílar, Granada

Außergewöhnliche Gelegenheit in Cañadas del Parque. Es wird ein Baugrundstück mit 665 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen in der Calle Nevada 4 (Parzelle 12), einer der exklusivsten Gegenden von Dílar. Diese Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie mit bereits vollständig erledigten technischen und administrativen Arbeiten übergeben wird, sodass die Baugenehmigung sofort beantragt werden kann: Sie umfasst ein Reformiertes Basisprojekt und eine von der Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (August 2023) visierte Planung, zusammen mit ihrer Konstruktionsbeschreibung und einem visierten Geotechnischen Gutachten, das die vollständige Eignung des Grundstücks garantiert.

Das Grundstück verfügt über unschlagbare planungsrechtliche Bedingungen für eine freistehende Bebauung, mit einer maximalen Ausnutzbarkeit von 0,311 m2/m2 und einer maximalen Grundflächenzahl von 40% im Erdgeschoss. Es ist möglich, bis zu 4 Etagen zu errichten (Halbkeller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss) mit einer maximalen überbauten Fläche von bis zu 473 m2 (207 m2 Wohnfläche oberhalb des Geländes plus 266 m2 Kellerflächen, die mit der Bebauungsfläche verknüpft sind).

Eingebettet in eine luxuriöse Wohnanlage, die maximale Sicherheit und Wohlbefinden bietet, verfügt sie über Zugangskontrolle mit Wachpersonal, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, einen Fußballplatz und einen Spielplatz für Kinder, mit einem Gemeinschaftsbeitrag von nur 40 € pro Monat. Besonders hervorzuheben ist ihre hervorragende Lage: Direkt an der Einfahrt der Wohnanlage befindet sich die renommierte Colegio Internacional Granada.

Mit dem Erwerb dieses Grundstücks sparen Sie mehr als ein Jahr an Wartezeiten und Abwicklungen, da die gesamte technische Dokumentation bereit ist, um sofort mit dem Bau zu beginnen – in einer Premium-Umgebung.

Ref: 49748