Finca/Landgut zu verkaufen in Huétor Tájar, Granada

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie – ideal für Familien, die gemeinsam mit völliger Unabhängigkeit leben möchten, oder als Investition mit hoher Rendite als Ferienunterkunft.

Gelegen im Gemeindegebiet von Huétor Tájar, direkt am Ortsausgang von Villanueva del Mesía, in der ruhigen Gegend La Verdeja. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Funktionalität und Vielseitigkeit.

Das Wohnensemble: zwei komplette Wohneinheiten

Die Immobilie besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern, beide auf einer Ebene, was Privatsphäre für ihre Bewohner garantiert:

Haus 1: Raum und Komfort
- 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
- Sehr großes Wohnzimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
- Riesige Küche mit Zugang zu einer praktischen Waschküche.
- Von der Waschküche aus gelangt man in den Patio und von dort in den Keller – ein vielseitiger Bereich, der sich perfekt als Abstellraum, Werkstatt oder Arbeitsbereich eignet.

Haus 2: gemütlich und funktional
- 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
- Großes Wohnzimmer, ausgestattet mit Pellet-Ofen und Klimaanlage.
- Separate Küche und ein kleiner überdachter Patio, der als Waschküche genutzt wird.

Die Halle: Arbeits- und Feierfläche

Ein besonderes Merkmal ist die große Halle mit einer Gesamtfläche von 100 Quadratmetern, unterteilt in zwei Bereiche mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Multifunktionsbereich/Werkstatt: derzeit eine Nähwerkstatt, mit einem Hauptsaal und zwei Abstellräumen. Dieser Bereich ist mit einem Kamin und einer kleinen Küche ausgestattet, wodurch er sich ideal eignet, um ihn in ein geräumiges Wohnzimmer für Familientreffen, Feiern oder als unabhängiges Studio/Büro umzuwandeln.
- Garage/Abstellraum: mit direktem Zugang von der Straße – dieser Bereich ist für das Parken bestimmt (Kapazität für 2 Autos) oder als großer Abstell- bzw. Lagerrraum.
- Außerdem gibt es auf der Straße einen überdachten Parkplatzbereich (gemeinsam mit Nachbarn).

Außenbereich und Freizeitpotenzial

Genießen Sie einen großzügigen Außenbereich mit Garten und einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente.

Vorteil für den Pool: Zuvor gab es einen Pool, der überdacht wurde. Die Kosten, ihn wieder in Betrieb zu nehmen und einen Pool im Garten zu nutzen, sind deutlich geringer als den Neubau von Grund auf.

Smarter Investment-Ansatz: Ferienunterkunft

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Investition mit klarem Potenzial zur touristischen Nutzung:
- Kapazität: kann bequem bis zu 10 Personen beherbergen.
- Rendite: Die Miete pro Tag wird auf 250 € bis 300 € geschätzt und sorgt für eine schnelle Amortisation der Investition.

Ref: 49077