Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante vollständig renovierte Stadthaus. Es verbindet authentischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von ca. 163 m2, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein offenes Büro. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum bezaubernden Patio. Diese Etage bietet außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer. Außerdem gibt es ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimatisierung über Kanäle ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die obere Etage besteht aus einem großzügigen, offenen Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Er könnte beispielsweise als Freizeitbereich, Arbeitsraum, zusätzliches Schlafzimmer oder als Studio genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Die Wärmepumpenanlage (Aerothermie) ist hier ebenfalls installiert.

Das gemütliche Patio von ca. 40 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft so einen einladenden Außenbereich. Hier finden Sie außerdem einen Grill und einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder sowie für zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Immobilie für alle, die bequem im Stadtzentrum wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe.

Zustand der Immobilie: renoviert
Wohnfläche: 123 m2
Bebaute Fläche: 163 m2
Baujahr: 1960

Energieeffizienznachweis (CEE):
Verbrauch: C, 65 kWh/m2
Emissionen: C, 11 kg CO2/m2
Registrierungsnummer CEE: VTC4N63CF

Bewohnbarkeitsnachweis: CHG00115926001

Gebühren: die Gebühren des Immobilienmaklers sind im Verkaufspreis enthalten.