Wohnung zu verkaufen in Nou Llevant, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese helle Wohnung mit großem Renovierungspotenzial im ersten Stock mit Südbalkon präsentiert sich in einem Gebäude, das derzeit umfassend saniert wird; ein Aufzug ist in Planung. Sie befindet sich im aufstrebenden Viertel Nou Llevant, einem der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Stadtteile Palmas. Dank der strategischen Lage zwischen Palmas Stadtzentrum und Meer vereint das Viertel den Charme eines traditionellen, sich städtebaulich wandelnden Viertels mit moderner Infrastruktur, neuen Wohnanlagen und einer hohen Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Paseo Marítimo (die Strandpromenade), der Kongresspalast, Portixol und der Strand Can Pere Antoni, sodass die Bewohner das ganze Jahr über das Meer und die weitläufigen Promenaden genießen können.

Das Viertel bietet außerdem hervorragende Anbindungen an Palmas historisches Zentrum, die Hauptverkehrsadern der Stadt und den Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken, Sportanlagen, Parks sowie eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete separate Küche (ohne Gasanschluss), einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der Südlage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit für eine individuelle Umgestaltung, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie steigert.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Wertsteigerungspotenzial durch die umfassende Gebäudesanierung: neue Fassade mit Aluminium-Außenfenstern und Climalit-Doppelverglasung sowie der geplante Einbau eines Aufzugs. Dadurch werden Energieeffizienz, Ästhetik und die Gesamtqualität des Gebäudes deutlich verbessert.

Mit professioneller Unterstützung besteht die Möglichkeit, ein umfassendes Sanierungsprojekt zu entwickeln und die Immobilie an die Bedürfnisse und den Geschmack des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Zur Wohnung gehören kein Parkplatz und kein Abstellraum. In der Umgebung stehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung von Stauraum.