Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusives, renoviertes Wohnen im Herzen des Quadrat d’Or

Wunderschöne Wohnung mit 139 m² bebauter Fläche, im dritten echten Stock, in einem vornehmen Gebäude aus dem Jahr 1898, mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 durch einen Architekten von hohem Ansehen, bei der der ursprüngliche Charakter der Wohnung respektiert und hervorgehoben wurde.

Die Immobilie bietet einen eleganten Eingangsbereich mit Einbauschrank und Schuhkommode, der in ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer führt, mit Zugang zu einem ruhigen Innenhof und zur einer angenehmen Terrasse von 7 m², neben einem funktionalen Arbeitsbereich/Bürozimmer.

Die Office-Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über Cerankochfeld und einen Bereich für das tägliche Mittag-/Frühstückessen. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschafts-/Waschbereich.

Der Schlafbereich besteht aus:

Einzelzimmer mit 9 m²
Vollbad mit ebenerdiger Dusche
Verglastes Arbeitszimmer/Büro, ideal als Arbeits- oder Leseecke
Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse
Hauptsuite mit Zugang zum Balkon und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche

Die Wohnung bewahrt wertvolle originale Elemente wie Stuck-/Zierleisten an den Decken, hohe Fußleisten, Boiserie und eine spektakuläre Fassade mit Siebdrucken – einzigartige Merkmale der modernistischen Gebäude im Eixample.

Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage kalt/warm für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Möglichkeit zum Parken in der Umgebung.

Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Eleganz und zeitgenössisches Design vereint – in einer der begehrtesten Gegenden von Barcelona.

Die Wohnung befindet sich in Calle Bailén mit Diagonal, in einem gefestigten und sehr geschätzten Viertel, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und zugleich durch hohe Praktikabilität: Alle notwendigen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte des Viertels, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie ein breites Angebot an Restaurants, was den Alltag erleichtert, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Verbindungen

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere nahe gelegene Buslinien sowie Metro-/Straßenbahnhaltestellen in kurzer Entfernung ermöglichen einen schnellen Zugang zu anderen Bereichen der Stadt. Darüber hinaus bietet sie gute Straßenanbindungen, was das Ein- und Ausfahren mit dem privaten Fahrzeug erleichtert.

Aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung
Zertifikat der Energieeffizienz D9DTV