Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Gelegen in einer der etabliertesten Wohnanlagen in Marbella, mit privatem Sicherheitsdienst und Zugangskontrolle, ist Villa Heidi zweifellos eine der herausragendsten Immobilien in El Rosario – ein Gebiet, das auch auf dem heutigen Markt weiterhin ein starkes Potenzial zur Wertsteigerung zeigt.

2023 vollständig neu konzipiert und renoviert, bietet die Immobilie in allen ihren Bereichen ein außergewöhnlich hohes Niveau an Ausführungsqualität und Design. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer und verbindet Großzügigkeit mit Privatsphäre und Komfort. Zudem bietet sie beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste.

Das Innere zeichnet sich durch große Raumvolumen und reichlich natürliches Licht aus – dank hoher Decken und weitläufiger Fensterfronten, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die mehreren Terrassen, die auf verschiedenen Ebenen angeordnet sind, bieten unterschiedliche Bereiche zum Entspannen oder für das Bewirten von Gästen, während die Gesamtästhetik modern, elegant und harmonisch ist. Der zentrale Wohnbereich fließt vom beeindruckenden Eingangsfoyer mit einer prägenden Treppe aus; von hier aus gelangt man auch zu einer zeitgenössischen Küche mit offenem Konzept, die mit hochwertigen Materialien gestaltet ist, sowie zu einem geräumigen Essbereich – ideal für Treffen und Feiern.

Wohlbefinden und Lebensstil wurden sorgfältig in die Immobilie integriert. Ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und ein Jacuzzi ergänzen sich mit einem beheizten Pool und einer ruhigen, begrünten Umgebung. Eine Wasserfontäne sorgt für ein Gefühl perfekter Gelassenheit – ideal für Yoga oder Momente des Abschaltens. Die etablierten Gärten umgeben beide Seiten des Hauses, und ein spektakulärer Cabana-Bereich umfasst einen Gasgrill und eine Außenküche neben dem Pool, wodurch die Unterhaltungsmöglichkeiten der Villa noch weiter gestärkt werden.

Für Freizeit und gesellschaftliche Zusammenkünfte befindet sich im unteren Geschoss eine umfassende Entertainment-Zone mit Spielbereich, Bar, Fernsehlounge und einer zweiten Küche – ein idealer Raum, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Auf technischer Ebene ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: durchgängige Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Badezimmern außer einem sowie eine Verbindung mit hochgeschwindigkeitsfähigem Glasfaserinternet. Die dekorativen Kaminanlagen im Hauptwohnzimmer und in der Hauptsuite verleihen einer makellosen und sorgfältig gestalteten Wohnimmobilie Wärme und Charakter.

Das Parken umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Außenstellplatz innerhalb der Immobilie.

El Rosario ist weiterhin eine der konsolidiertesten und bestgelegenen Gemeinden von Marbella Este: eine geschlossene Wohngegend, umgeben von Vegetation, nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Es liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum von Marbella und rund 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und bietet damit die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Bewohner profitieren von einem breiten Angebot an Dienstleistungen, darunter ausgezeichnete Restaurants, renommierte internationale Schulen, Supermärkte, Golfplätze und der bekannte Royal Tennis Club – außerdem einige der besten Strände und Strandbars der Region.