Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Erinnern Sie sich an dieses Gefühl, einen Ort zu betreten und sofort zu denken: „Das ist meins“?

Genau dieses Gefühl werden Sie haben, sobald Sie diese Villa in Pago Melilla betreten.

Warum? Ich erkläre es Ihnen:

Alles in der Nähe… und trotzdem Ihre private Oase
- Morgens sind Sie in weniger als einer Minute auf der Avenida Octavio Augusto
- Lust auf Strand? Novo Sancti Petri ist nur 3 km entfernt
- Golfplätze, Tennisanlagen, gute Restaurants und sogar ein Ärztezentrum befinden sich ganz in der Nähe
- Und das Beste: umgeben von Pinienwäldern, die eine besondere Ruhe ausstrahlen

- 551 m2 Grundstück – 113 m2 Wohnfläche (perfekt aufgeteilt)
- komplett möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig

Innenbereich
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin – der natürliche Mittelpunkt des Hauses
- Küche mit Kochinsel – Ihr neuer Lieblingsplatz (und der Ihrer Gäste)
- 3 großzügige Doppelschlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen)
- 2 voll ausgestattete Badezimmer en suite

Außenbereich
- Große überdachte Terrasse – perfekt für lange Sommerabende
- Privater Pool – der Mittelpunkt im Sommer
- Liegebereich für entspannte Tage in der Sonne

Für wen ist dieses Haus geeignet?

Für Familien, die von einem Zweitwohnsitz träumen:
- Kinder, die direkt in den Pool laufen, sobald sie ankommen
- lange Abende auf der Terrasse mit dem Duft von Pinien und Meer
- eine helle Master-Suite mit direktem Zugang nach draußen

Für clevere Investoren:
- Bis zu 92 % Auslastung in der Hochsaison
- durchschnittliche Rendite von 6–8 % jährlich (steigend)
- eine Immobilie mit genau den Eigenschaften, die Familien suchen

Die Lage
Chiclana gehört mittlerweile zu den gefragtesten Orten an der Costa de la Luz – und das aus gutem Grund:
- Nähe zu Stränden wie La Barrosa und Novo Sancti Petri
- Natur, Pinienwälder und Ruhe
- Golf, Freizeit, Restaurants und alle Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
- hohe Nachfrage sowohl für Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie
- umgeben von Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, mit erstklassigen Einrichtungen wie dem Viamed Novo Sancti Petri Krankenhaus (unter 5 Minuten)
- das Einkaufszentrum Tartessus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants

Pago Melilla bietet dabei eine seltene Kombination: Nähe zu allem und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Wichtig
- Baujahr 2004
- nicht hypothekariisierbar

Wenn Sie entspannt am Pool liegen oder einen Abend auf der Terrasse genießen, werden Sie genau wissen, warum.