Gewerbe zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Verkauf eines kompletten Gebäudes mit drei Etagen, gelegen in einer zentralen Gegend von Algeciras, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Perspektive sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als Investition.

Es handelt sich um eine Immobilie, die bisher als professionelles Architekturbüro genutzt wurde, daher verfügt sie über eine funktionale Aufteilung, getrennte Bereiche und eine besonders interessante Struktur für alle, die ein Gebäude mit Charakter, großzügigen Flächen und Anpassungsmöglichkeiten suchen.

Haupteigenschaften
Das Gebäude ist auf drei Etagen verteilt:

Erdgeschoss:
Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein besonders hervorzuhebender Vorteil in der Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten oft einer der am meisten geschätzten Faktoren sind. Außerdem verfügt sie über ein kleines Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für diese Etage schafft.

Erste Etage:
Sie verfügt über zwei Zimmer, einen Empfangsbereich und ein kleines WC. Diese Etage kann als Arbeitsbereich, Büro, Beratungspraxis genutzt werden oder nach der entsprechenden Renovierung für Wohnzwecke umgestaltet werden.

Zweite Etage:
Sie bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres kleines WC und stellt damit mehr nutzbare Fläche bereit, die je nach Bedarf des Käufers neu verteilt werden kann.

Eine Gelegenheit für Investoren
Die Immobilie benötigt einige Renovierungen, wodurch der Käufer das Gebäude von Anfang an an sein Projekt anpassen kann. Gerade wegen der Aufteilung, Lage und der Gestaltung mit mehreren Etagen kann es eine sehr interessante Option sein für:
• Mehrere getrennte Bereiche schaffen.
• Nutzung als Büros, Beratungsräume oder professionelles Büro.
• Umwandlung in ein Einfamilienhaus mit Garage.
• Prüfung einer Renovierung für Ferienwohnungen zu touristischen Zwecken, immer vorher nach städtebaulicher Prüfung.

Das Vorhandensein einer eigenen Garage, die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Renovierung machen dieses Gebäude zu einer Alternative mit großem Potenzial für alle, die in Algeciras eine differenzierte Investition suchen.

Grunddaten
220 m2 Wohnfläche
Gebäude mit gemischter Nutzung
Ohne Mieter
3 Etagen
2 Stellplätze in der Garage im Preis inbegriffen
Baujahr 1960