Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Eine ruhige Oase auf einem beeindruckenden, flachen Grundstück von 4.764 m²

Wenn Sie einen Rückzugsort suchen, um große Zusammenkünfte auszurichten, absolute Privatsphäre genießen oder eine erhebliche Mieteinnahme erzielen zu können, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Anwesen, das seit 2018 sorgfältig renoviert wurde, bietet drei unabhängige Wohneinheiten inmitten einer üppigen, parkähnlichen Landschaft.

Die Hauptvilla: Eine Meisterklasse der Entspannung

Diese Villa ist komplett auf einer Ebene geplant und strahlt ein Gefühl von ruhiger, stilvoller Eleganz aus.

Das Herz des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung mit einem eigenen Arbeitsbereich und einem gemütlichen Kamin mit integriertem Holzofen.

Ein Traum für Hobbyköche: Die große, komplett ausgestattete Küche mit zentraler Insel und einer prächtigen Merkmals-Skylight, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Suite-Träume: Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit luxuriösen en-suite Badezimmern, plus ein praktisches Gäste-WC.

Indoor-Outdoor-Fluss: Historische, antike Türen führen zu einer hervorragenden, teilweise verglasten Naya, die einen ganzjährigen Bereich zum Essen und Entspannen bietet—mit Panoramablick auf die Berge.

Wohnen im Freien (Hauptvilla)

Ein wahres Paradies für alle, die gerne Gäste bewirten, mit:

- 9 x 4 m beheiztem Pool mit integrierten Sitzgelegenheiten und Dusche
- Umfassende Ausstattung: überdachte Bar, Feuerstelle (Firepit), Grillbereich und eine schattenspendende Pergola auf einer üppigen, grünen Rasenfläche

Gästevilla & Studio-Cabin: Privatsphäre garantiert

Die Gästevilla (alles auf einer Ebene)

Hinter einem Sichtschutz aus Obstbäumen verborgen und damit vollständig unabhängig, umfasst diese Villa:

- Eine private, eingemauerte Poolterrasse mit Blick auf das ikonische Montgó
- Einen eigenen 8 x 4 m Pool mit Sonnenschutz-Markise
- Modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung
- Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit privatem en-suite Badezimmer

Die Gästehütte (Cabin)

Zwischen den beiden Villen verborgen, ist dieses charmante Studio mit Küchenzeile und einem kompletten Badezimmer ausgestattet—ideal für eine Betreuungsperson, als Rückzugsort für einen Teenager oder als gemütliche Airbnb-Vermietung.

Grundstück, Abstellfläche & Erweiterung

Der Garten: Ein weitläufiges, ebenes Grundstück von 4.764 m² voller Palmen, mediterraner Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen.

Viel Stauraum: Ein großes Nebengebäude nahe dem Tor beherbergt eine Garage, eine Werkstatt und einen Holzlagerbereich. Zusätzliche Abstellgebäude sind strategisch in der Nähe des Pools und der Cabin platziert.

Ausreichend Parkmöglichkeiten: Hinter der Garage gibt es genügend offene Fläche, um bequem mehrere Autos, ein Wohnmobil oder sogar ein großes Boot zu parken.

Zukunftssicher: Die Hauptvilla kann erweitert werden, falls zusätzliche Schlafzimmer gewünscht sind; die derzeitigen Eigentümer haben bereits professionelle Pläne ausarbeiten lassen.

Hochwertige Ausstattung

- Nachhaltige Energie: 14 Solarmodule mit einem „virtuellen Batterie“-System
- Klimatisierung: Gasfußbodenheizung und Klimaanlage in beiden Villen
- Sicherheit & Technik: vollständig alarmgesichert mit Internet
- Hochwertige Tischlerarbeiten: der Großteil doppelt verglast, mit integrierten Moskitonetzen und Rollläden
- Geringer Wartungsaufwand: insgesamt nur 1.750 € jährliche Steuern (Grundsteuer und Müll)
- Möbel: verhandelbar, ermöglicht einen reibungslosen „Turnkey“-Übergang

Die Lage

- Lokale Besonderheiten: Bar und Restaurant nur 400 m entfernt
- Golf & Freizeit: Javea Golf Course nur 1,4 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte innerhalb von 3,4 km
- Die Küste: kurze Fahrt zum Strand Arenal Beach (6,2 km) und zum lebendigen Hafenbereich (6,4 km)
- Anbindung: einfacher Autobahnzugang über Benissa (10,8 km)

Das ist nicht nur ein Anwesen; es ist ein Rückzugsort im Lebensstil, der eine einzigartige Gelegenheit bietet.