Villa zu verkaufen in Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Historisches Küstenobjekt zum Verkauf in Almayate

Casa Almayate ist ein einzigartiges historisches Anwesen, von dem man annimmt, dass es das älteste Haus in Almayate ist. Das auf das Jahr 1859 zurückdatierende, bemerkenswerte Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück andalusischer Geschichte zu besitzen.

Das Anwesen liegt an der Küstenstraße zwischen Almayate und Torre del Mar und verfügt über eine ruhige Umgebung mit freier Aussicht auf die offene Landschaft, die bis zum Strand reicht. Die Lage verbindet den ländlichen Charme mit einer einfachen Erreichbarkeit des Meeres und ist dadurch sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Mietinvestoren besonders attraktiv.

Betreten wird das Objekt über beeindruckende doppelflügelige Türen, die in eine markante Eingangshalle mit traditionellen andalusischen Fliesenböden und -wänden führen. Von hier aus können beide Apartments erreicht werden, was Flexibilität für ein eigenständiges Wohnen oder eine Nutzung zur Vermietung bietet.

Links von der Eingangshalle befindet sich das erste Apartment. Ein Flur führt zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Doppel-Schlafzimmer. Ein zweites Doppel-Schlafzimmer liegt ebenfalls links und kann bei Bedarf auch direkt vom Haupteingang aus erreicht werden. Treppen führen nach oben in einen offenen Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, inklusive Kochfeld, Ofen, Waschmaschine und Gefrierschrank. Ein Juliet-Balkon bietet Meerblick und unterstreicht die Attraktivität als Ferienhaus oder Mietobjekt.

Rechts von der Eingangshalle liegt das zweite Apartment, das sowohl im Erdgeschoss als auch auf der oberen Ebene zugänglich ist. Oben befindet sich eine geräumige Küche mit Ofen, Kochfeld und Waschmaschine, die in einen großen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei Juliet-Balkone lassen natürliches Licht hinein und bieten Meerblick. Vom Wohnzimmer aus führen doppelflügelige Türen in ein großzügiges Schlafzimmer mit vorbereiteter Installation für eine Klimaanlage sowie eine separate Toilette. Vom Essbereich führen Treppen nach unten zu einem zweiten Doppel-Schlafzimmer mit einem großen, separaten Badezimmer (en suite) mit begehbarer Dusche. Dieses Badezimmer verbindet sich auch mit dem Flur im Erdgeschoss, und das Schlafzimmer hat Zugang zum Haupteingang, wodurch sich ein äußerst flexibles Grundrisskonzept ergibt.

Vom Haupteingang aus führen Treppen zu einer Dachterrasse von 126 Quadratmetern mit weitreichenden Ausblicken auf das Meer und die umliegende Landschaft. Es sind bereits Wasseranschlüsse für eine Toilette vorhanden; zudem besteht das Potenzial, eine Außenküche oder einen Bereich zum Entspannen und Feiern zu schaffen. Das Dach wurde verstärkt und ist in der Lage, das Gewicht eines Swimmingpools zu tragen, was zusätzlichen Spielraum bietet, um sowohl den Lifestyle- als auch den Vermietungsreiz weiter zu erhöhen.

Das Haus wurde in erheblichem Maße modernisiert: mit neuen Elektroinstallationen, neuer Sanitärinstallation und einem neuen Dach. So ist moderne Zuverlässigkeit gewährleistet, während der historische Charakter erhalten bleibt.

Der Gemeinschaftsbeitrag beträgt 50 Euro pro Monat und beinhaltet Wasser und Abwasserentsorgung.

Dieses Objekt eignet sich besonders gut für Käufer, die eine Mietinvestition suchen. Mit zwei unabhängigen Apartments bietet es die Möglichkeit eines doppelten Einkommens – sei es durch langfristige Mieter oder Ferienvermietungen. Durch seine Lage an der Küste, kombiniert mit authentischen Merkmalen und großzügigem Außenbereich, ist es im Mietsektor äußerst gut vermarktbar.

Almayate ist ein ruhiges Küstendorf an der östlichen Costa del Sol, bekannt für die offene Landschaft, den traditionellen Charakter und die stillen Strände. Es bietet einen entspannteren Lebensstil, bleibt jedoch nah an allen wichtigen Alltagseinrichtungen.

Die lebhafte Stadt Torre del Mar ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar ist. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht Almayate zu einem attraktiven Ort sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen.