Finca/Landgut zu verkaufen in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Finca mit vielseitigem Potenzial an der Costa Azahar

Zwischen den charmanten Orten Cervera del Maestre und Càlig, in ruhiger und naturnaher Lage, befindet sich diese besondere Finca – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger und Individualisten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.473 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.

Wohnhaus & Außenbereich
Das liebevoll und hochwertig renovierte Wohnhaus (ca. 30 m²) überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird es durch eine großzügige, überdachte Terrasse (ca. 35 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung.

Nebengebäude mit vielseitigen Möglichkeiten
Das ca. 270 m² große Nebengebäude (ehemalige Stallungen) wurde teilweise ausgebaut und bietet derzeit:
4 separate Einheiten mit Bad, Küche und Terrasse
Wichtiger Hinweis:
Das Gebäude ist offiziell als Agrargebäude deklariert – eine touristische oder dauerhafte Vermietung ist daher nicht zulässig.
Die Nutzung im privaten Rahmen ist jedoch flexibel möglich, z. B. als:
privater Wohnraum für Familie oder Freunde
Mehrgenerationenbereich
Yoga- oder Seminarraum
Atelier oder Werkstatt
Tierhaltung
Ideal geeignet für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder ein gemeinschaftliches Projekt im Freundeskreis.

Autarke Versorgung
Wasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen sowie mehrere Regenwasserzisternen
Stromversorgung durch eine Solaranlage (ca. 10 kW)

Grundstück & Bepflanzung
Das gepflegte Grundstück ist ein echtes Highlight für Selbstversorger:
ca. 180 Aloe-Vera-Pflanzen
ca. 70 Mandelbäume
Oliven- und Johannisbrotbäume
Feigen, Weinreben, Granatäpfel, Nisperos
Walnuss-, Birn- und Pfirsichbäume
2 Hühnerställe vorhanden

Lage & Umgebung
Die Finca liegt ruhig und nahezu alleinstehend, jedoch mit einigen Nachbarn in Sichtweite.
ca. 4 km nach Càlig und Cervera del Maestre

Die nahegelegenen Küstenorte bieten eine hervorragende Infrastruktur und mediterranes Lebensgefühl:
Benicarló: lebendige Kleinstadt mit Yachthafen, Promenade, Wochenmärkten und exzellenter Gastronomie (bekannt für Artischocken)
Vinaròs: typisch spanische Küstenstadt mit langen Stränden, charmantem Zentrum und ganzjährigem Leben
Peñíscola: historisches Juwel mit imposanter Altstadt auf einem Felsen, gekrönt von der berühmten Burg und umgeben von weitläufigen Sandstränden

Alle Orte sind in ca. 12–16 km erreichbar und bieten:
schöne Sand- und Naturstrände
yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
medizinische Versorgung und Schulen

Fazit
Diese außergewöhnliche Finca vereint Ruhe, Natur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein autarkes Leben mit mediterranem Flair suchen und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Küste schätzen.