Villa zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

In der Wohngegend Vallpineda, nur fünf Minuten vom Küstenort Sitges entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus eine Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und guter Anbindung an Barcelona und den internationalen Flughafen. Die Gegend profitiert zudem von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie dem Zugang zu einem privaten Country Club mit Tennis- und Padelplätzen, einem großen Swimmingpool, Restaurant und Fitnessstudio. Eine Touristenlizenz trägt zu einem gehobenen Lebensstil und hohem Komfort bei.

Das Anwesen befindet sich auf einem 402 m² großen Grundstück und bietet 252 m² bebaute Fläche sowie 192 m² Wohnfläche. Das 2006 erbaute Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Solaranlage, ein Wasserfiltersystem und die Möglichkeit zum Bau eines beheizten Swimmingpools.

Dank seiner Südausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und besticht durch helle, offene Räume und fließende Übergänge. Bodentiefe Fenster lassen die Natur ins Haus, während der großzügige Wohnbereich elegant zur Terrasse und zum Poolbereich übergeht und so eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel verbindet sich nahtlos mit dem Garten und den Außenbereichen – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Das landschaftlich gestaltete Gelände bietet eine private Oase hinter dem Haus mit einem ruhigen Fischteich, alten Obstbäumen und einem Olivenbaum, neben einem gepflegten Rasen und direktem Zugang zum Naturpark Garraf.

Die Residenz verfügt über vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon und freiem Blick über die Weinberge bis hin zum Meer. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus drei wunderschön renovierte Badezimmer (2024) mit hochwertiger Ausstattung, darunter ebenerdige Duschen und eine Badewannen-Dusch-Kombination.

Im Untergeschoss bietet das Anwesen eine Garage für zwei Fahrzeuge, Platz in der Einfahrt für zwei weitere Fahrzeuge, einen separaten Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Erdgasheizung und bietet die Option, die Solaranlage für mehr Effizienz zu integrieren.

In perfekter Lage nahe den Stränden von Sitges, dem Stadtzentrum und renommierten internationalen Schulen eignet sich diese Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als hochwertige Investition an der katalanischen Küste.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.250.000 €.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Nummer CHB03038023 verfügbar. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind verfügbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): Nein