Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Einfamilienvilla (Detached Villa)
Referenznr. – ROAV5371150
Lage – Bel Air, Estepona
Preis – 1.650.000 €

Südlich ausgerichtete Villa mit privatem Garten in Bel Air, Estepona

Einige Objekte sind dafür konzipiert, am Besichtigungstag zu beeindrucken. Dieses ist dafür gemacht, um darin zu leben – und der Unterschied ist spürbar. Geschmackvoll renoviert und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, steht diese freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern in Bel Air auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1.374 m² mit reifem Garten, privatem Pool und einem Grundriss, der von einer Familie tatsächlich genutzt werden kann.

Dies ist ein Zuhause, das sich im Alltag bewährt: bezugsfertig und vom ersten Tag an wirklich komfortabel. Der Hauptbereich des Wohnens ist hell und gut proportioniert und bietet einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Garten und Pool. Es ist keine Showroom-Inszenierung; es ist ein praktischer, logischer Grundriss, der das Familienleben im Alltag ebenso unterstützt wie das gesellige Beisammensein am Wochenende.

Die vollständig ausgestattete Küche ist bequem mit dem Essbereich verbunden und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird sie durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Zwei der fünf Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, liegen im Erdgeschoss – ein echter Vorteil für Familien mit kleinen Kindern, ältere Angehörige oder Gäste, die keine Treppen nutzen möchten.

Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Sie profitieren von erhöhten Blicken auf das Meer und von gutem natürlichem Licht. Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, durchgehend moderne, hochwertige Ausführungen.

Der Außenbereich ist etwas, das Sie tatsächlich nutzen werden, denn das Grundstück ist eben, privat und leicht zu pflegen. Der Garten umschließt die Villa und bietet klar nutzbare Bereiche zum Entspannen, Essen und für den Pool. Die überdachte Terrasse spendet Schatten, sodass das Leben im Freien das ganze Jahr über funktional bleibt. Ein privater Garagenstellplatz sowie Parken auf der Einfahrt runden das Bild ab.

Lage: Bel Air, Estepona, New Golden Mile. Bel Air liegt in einer ruhigen, praktischen Lage entlang der New Golden Mile. Der Strand in Costalita ist in einem zwanzigminütigen Spaziergang erreichbar. Ein Tennisclub ist bequem zu Fuß erreichbar. Vier Golfplätze liegen in einer fünfminütigen Autofahrt. Für den Alltag sind Supermärkte und Anbindungen an die Hauptstraße nur wenige Minuten entfernt – ohne den Lärm, direkt „darauf zu liegen“.

Für Familien gehen die praktischen Vorteile noch weiter. Sowohl lokale als auch internationale Schulen sind gut versorgt, mit Optionen in Estepona und San Pedro, die eine Reihe von Lehrplänen abdecken; die Busverbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang vom Eingang entfernt.

Zur Einordnung: Neue Villen in diesem unmittelbaren Bereich, die in ihrer Größe eher bescheidener sind, werden bereits ab 2 bis 3 Millionen € verkauft. Dieses Objekt bietet deutlich mehr Raum, ein etabliertes, großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück und eine traditionelle Villa mit renovierten, hochwertigen Innenausbauten – für 1.650.000 €.

Ein flaches, gut nutzbares Grundstück in dieser Größe ist an der Costa del Sol zunehmend schwer zu finden. Und diese Villa ist bezugsfertig, sodass Sie keine Umstände mit der Beauftragung von Bauunternehmen und dem Warten auf Renovierungen haben – oder mit versprochenen Fertigstellungsdaten bei Neubauten.

Bel Air kann – dank der Nähe zu San Pedro und Estepona – weiterhin ein relativ gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, während das gesamte Gebiet aufgewertet wird. Dies ist eine Villa, die ein echtes Familienzuhause ist: renoviert, praktisch und wirklich komfortabel.

Wichtige Merkmale:
Südliche Ausrichtung
Baujahr: 270 m² / Grundstück: 1.374 m²
Bezugsfertig
Privater Swimmingpool und reifer Garten
Fünf Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss
Klimaanlage und Kamin
Photovoltaik-Solarmodule
Garage plus Stellplätze auf der Einfahrt
Geringe Gemeinschaftsgebühren
Nah an Golf, Stränden, Geschäften, öffentlichem Nahverkehr und Esteponas Stadtzentrum

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohn-/Baufläche: 270 m²
Terrassengröße: 30 m²
Gartengröße: 1.374 m²