Villa zu verkaufen in Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325.000 *NEUES EXKLUSIVANGEBOT*
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Autarkes Öko-Wohnen mit einem fortschrittlichen Solarsystem
Großes Grundstück mit 5.429 m2
Schwimmbad & verschiedene Terrassen im Außenbereich mit Aussicht
Strände ca. 40/45 Minuten mit dem Auto entfernt
Voller Charme & Charakter
Freistehende Landvilla
Handgefertigte, maßgeschneiderte Mosaike im gesamten Objekt und auf den Terrassen
Mehrere Nebengebäude und Gästeunterkünfte
Ergiebiger Olivenhain mit Ertragspotenzial
Niedrige jährliche Betriebskosten
Doppelgarage und Carport für ein Motorhome
Wir freuen uns, Ihnen unser neues Angebot „Villa Mosaica“ vorzustellen – Ihr Stück Paradies in Spanien. Die Panoramablicke von der Villa sind atemberaubend!
Eingebettet in die friedliche Landschaft nahe Benigànim ist „Villa Mosaica“ ein wirklich einzigartiges, freistehendes Landhaus voller Charakter. Es bietet einen autarken Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Außenbereichen und beeindruckenden Energiesystemen. Die Villa verfügt über ausgedehnte Naturstein-Felswände sowie verschiedene hübsche, handgefertigte Mosaike rund um die Villa. So bringt sie mediterrane Farbtöne in Wände, Böden und Terrassen – mit spannenden Gestaltungselementen.
Diese Villa liegt innerhalb eines ausgewiesenen Schutzgebiets – das bedeutet, dass die Schönheit der Landschaft um Sie herum erhalten bleibt. Für alle, die in Spanien ihren Teil vom Paradies suchen – mit Ruhe, Privatsphäre und Nachhaltigkeit – verbindet diese Immobilie rustikalen Charme mit praktischem, komfortablem Wohnen auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Wer möchte nicht auch seinen eigenen Olivenhain haben! Wenn Sie etwas extra natives Olivenöl möchten und dabei keine Arbeit haben wollen, können Sie mit der lokalen Landwirtschaftsgenossenschaft eine Vereinbarung treffen.
Objektdaten:-
Bebaute Fläche: 199 m2
Grundstücksfläche: 5.429 m2
Jahr der Eintragung: 2006
Großes Schwimmbad: 45 m2
Olivenhain: 5 Terrassen mit ausgewachsenen Olivenbäumen (40+ Bäume)
Ausgewachsener Garten: Mediterrane Bäume / Palmen und farbenfrohe Pflanzen auf dem gesamten Grundstück, Platz für Hunde zum Spielen, Hühner, Gemüseanbau, Obstbäume!
Schlafzimmer: (3) 2 im Hauptbereich, 1 im Untergeschoss als Gästeunterkunft
Badezimmer: (3) 2 en-suite im Hauptbereich, 1 im Untergeschoss als Gästeunterkunft
Haupthaus – Unterkunft 00
Das Haus ist durchdacht angelegt und umfasst:
Vorderes verglastes Naya / Veranda: Großer, geschlossener Bereich, der derzeit in Essbereich und Sitzbereich unterteilt ist. Enthält einen Holzofen, Zugang zu einer kleinen nach Süden ausgerichteten Terrasse
Voll ausgestattete Küche: Geräumige, vollständig eingerichtete Küche in mediterranem Blau und komplett gefliest, Granit-Arbeitsplatten, Großer Gasherd mit Gaserofen, Gas-Warmwasserbereiter, Integrierte Geräte
Zwei Wohnbereiche, bestehend aus:
Ein zentraler Wohnbereich mit einem großen Holzofen und Zugang zu …
Die hintere verglaste Naya (ideal zum Essen oder Entspannen) mit Zugang zum Garten- und Schwimmbadbereich – Sicht-/Freschenwand mit handgefertigter Mosaikverfliesung in mediterranen Farben.
Vom zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie über Türen in den 2. großen Wohnbereich mit Terrassentüren. Diese bieten direkten Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten offenen Terrasse von 8 m x 4 m mit fantastischen Ausblicken. Die Terrasse ist vollständig ummauert und sicher.
Schlafzimmer (insgesamt 2) im Hauptbereich: Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite, Doppelzimmer mit großem Stauraum, begehbarem Kleiderschrank und en-suite. Beide Schlafzimmer profitieren von en-suite-Bädern
Untergeschoss / Nebengebäude / Außenbereiche
UNTERGESCHOSS-Ebene -1 besteht aus: -
Garage 1: Garagenfläche mit optionaler Gästeunterkunft: - Umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Schlafbereich
Garage 2: Beherbergt Solartechnik, Lithium-Batterien und Generator
Gesicherter Abstell-/Lagerbereich im Untergeschoss: Enthält Batterien für das zweite Solarsystem
Sommerküche neben der hinteren verglasten Naya / Poolbereich: Gasherd, Arbeitsflächen, Spüle, Kühlschrank, Sanitäranschluss für die Waschmaschine
45 m2 komplett gefliestes Schwimmbad mit Pumpe und vollständigem Filtersystem, römisches Ende mit flachen Einstiegsstufen, Poollichter für Abendbäder – farbige Beleuchtung, Filtersystem, komplette Winterabdeckung für den Pool
Poolseitiges Gebäude: WC / Waschbecken, Stauraum für Pool- und Gartengeräte
Original Casita (altes Gebäude), derzeit genutzt für Lagerung / Holzlager mit einem handgefertigten Mosaik, Dachterrasse mit gefliester Bodenfläche
Carport: Geeignet für ein Motorhome, ca. 3 m Höhe x 7 m Länge
Automatisches vorderes Einfahrtstor
Komfort & Ausstattung:-
Heizung: Holzofen im zentralen Wohnbereich, zusätzlicher Holzofen in der vorderen verglasten Naya / Veranda
Kühlung: Warm-/Kalt-Luft-Klimaanlagen im Haupt-Wohnbereich und im Master-Schlafzimmer, zusätzliche mobile Kalt-Klimaanlage
Deckenventilatoren mit LED-Beleuchtung (fernbedient) in allen Räumen außer der vorderen Veranda
Doppelt verglaste Fenster im gesamten Gebäude mit Mückenschutzgittern an allen öffnenden Fenstern
5-Hebel-Verriegelungssystem an den Türen für Ein- und Rückbereich
UK-TV-Satellitensystem (große Schüssel) + zusätzlich spanische TV-Antenne
WLAN installiert
(UMWELTFREUNDLICH) Energie & Versorgung (vollständig autark / off-grid)
Zwei unabhängige Solarsysteme, bestehend aus:
Haupt-Haussystem (kürzlich installiert)
Modernes Victron 48V-Solarsystem
12 x 450W Type N Dachmodule
3 x 5kW Lithium-Batterien
5kW Wechselrichter
3,5kW Benzingenerator (sehr selten genutzt, gewartet 2026)
Sekundäres Solarsystem
12 Solarmodule
Hoppecke-Batterien
Leistungen: Schwimmbad-Filteranlage
Warmwasserversorgung in der Garage
Die Systeme werden professionell von einem lokalen Installateur überwacht und gewartet
Haupt-Wasserversorgung für Landwirtschaft
Fosa de obra (Klär-/Sickergrubensystem)
Grundstück & Außenanlagen: Mehrere Terrassen mit produktiver, etablierter Bepflanzung:
5 Terrassen mit ausgewachsenen Olivenbäumen (40+ Bäume), geeignet zur Erzeugung von ca. 1.500 kg Oliven in einem guten Jahr, ca. 20 kg = 1 Liter Olivenöl, Potenzial, Bäume an einen lokalen Landwirt zu verpachten
Zusätzliche Terrassen umfassen: Obstterrassen, Bereiche zum Gemüseanbau, mediterrane Bäume und Sträucher. Das gesamte Grundstück wird als umweltfreundliche Umgebung gepflegt (keine Pestizide oder Düngemittel verwendet)
Jährliche Abgaben / Betriebskosten (ca.)
IBI (Grundsteuer/Rathaussteuer): €300/Jahr
Müllsteuer (Bin tax): €100/Jahr
Wasser: €200/Jahr (Durchschnitt)
Versicherung: €600/Jahr
Mitgliedschaft Landwirtschaftsgenossenschaft: €19/Jahr

Lage – Das Beste aus beiden Welten
Gelegen nahe der Ortschaft Benigànim, die alles für den täglichen Bedarf bietet – ein herzliches spanisches Städtchen am Fuße des Benicadell-Gebirges.
Warum verlieben sich die Menschen in Benigànim? ....
Kompakter, fußläufiger historischer Stadtkern mit einer stattlichen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn zum Kaffee und Tapas treffen – ideal, wenn Sie einen Lebenstil im Dorf möchten, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Tägliche Dienstleistungen abgedeckt. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. ein großer Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Betrieb, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt sowie einen wöchentlichen Markt.
Außerdem gibt es einen Bahnhof, der Sie nach Xativa bringt – und von Xativa fährt dann ein Zug direkt nach Valencia. Von Valencia aus nehmen Sie die Metro direkt ins Terminal des Flughafens Valencia (sehr gute Verkehrsverbindungen). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was ein Käufer aus einer Kleinstadt für ein komfortables ganzjähriges Wohnen braucht.
Leichte Erreichbarkeit der Stadt Valencia – ca. 50 Minuten mit dem Auto
Flughäfen: Die Region ist gut durch 2 internationale Flughäfen versorgt!
• Valencia Stadt & Flughafen – nur 50 Minuten mit dem Auto entfernt
Genießen Sie die lebendige Kulturszene, die mediterranen Strände und internationale Verbindungen vom Flughafen Valencia.
• Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiterer großer Reise-Hub mit Flügen in ganz Europa – ideal für internationale Käufer oder häufig Reisende.
Nahegelegene Strände – (alle ca. 40/45 Minuten mit dem Auto)
In Reichweite der Mittelmeerküste:
Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport
Playa de Miramar – weniger besucht & entspannend
Playa de Oliva – natürlich & ruhig mit Wassersport
Lokaler Lebensstil – Erleben Sie authentisches spanisches Leben mit:
Traditionellen Festen (Fallas, Feierlichkeiten im August, San Antonio)
Wandern & Natur in nahegelegenen Parks
Geschäfte, Schulen & Gesundheitsversorgung
Zug von Beniganim nach Xativa – von Xativa nach Valencia Stadt – von Valencia mit der Metro direkt ins Terminal des Flughafens Valencia – gute Verkehrsverbindungen!
Community Spotlight – Vintage Beniganim – Eine fantastische Gelegenheit, sich zu verbinden, sich einzubringen und sich in der Region wirklich wie zuhause zu fühlen.
Ein wunderbarer lokaler Charity-Shop im Herzen der Gemeinde:
Ein toller Ort zum Stöbern nach einzigartigen Fundstücken, während Sie eine sinnvolle Sache unterstützen
Ehrenamtlich tätig sein, neue Menschen kennenlernen und bleibende Freundschaften schließen
Teil der lokalen Gemeinschaft werden und etwas zurückgeben
Jeder gesammelte Euro fließt in die Unterstützung von Tieren, die Hilfe brauchen, und in die Förderung lokaler Hilfsorganisationen in der Region
Was bietet Ihnen Villa Mosaica?
Casa Mosaica ist eine seltene Gelegenheit, ein vollständig autarkes Landhaus mit außergewöhnlicher Infrastruktur zu erwerben, die bereits vorhanden ist. Durch die Kombination aus moderner Solartechnologie, produktivem Land und vielseitigen Wohnbereichen bietet es die perfekte Balance zwischen Unabhängigkeit, Komfort und einem mediterranen Lebensstil.
Eine ideale Wahl für Familien, Ruheständler oder für alle, die einen ruhigen spanischen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten suchen.
Sehen Sie sich die Videotour an und überzeugen Sie sich selbst von diesem unglaublichen Zuhause! Ihr Traumhaus in der spanischen Sonne wartet…
Wichtige Informationen
Keine Maklerprovision für Käufer – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für Übertragung/Transfersteuer, Notar- und Grundbuchgebühren
Möbel sind im Preis nicht enthalten, außer es wurde ausdrücklich anders angegeben