Apartment zu verkaufen in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Investitionsmöglichkeit | Komplettsanierung | Altstadt von Santa María de Guía

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Obergeschoss, gelegen in der Callejón del Tío Ortega Nr. 7, mitten im historischen Zentrum von Santa María de Guía. Gemeinde im Norden von Gran Canaria mit hohem bau- und kulturhistorischem Wert.

Die Wohnung verfügt über eine eingetragene Wohnfläche von 80 m², verteilt auf mehrere Räume: Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie bewahrt architektonische Elemente von großem Wert, typisch für die traditionelle kanarische Architektur: massive Holztüren, Fenster mit originalen Klappläden, Geländer der Treppe mit gedrechselten Stäben. All dies verleiht der Immobilie einen echten, nur schwer auf dem heutigen Markt zu findenden Charakter.

Der aktuelle Zustand erfordert eine Komplettsanierung, was eine echte Chance für alle darstellt, die die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen von Grund auf gestalten möchten, wobei die ursprüngliche Essenz respektiert oder erneuert wird.

Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die Dachterrasse. Der Wohnung ist im Grundbuch die ausschließliche, private Nutzung der Dachfläche des Gebäudes zugewiesen, mit einer ungefähr entsprechenden Fläche wie die der Wohnung selbst (etwa 80 m²). Diese Terrasse mit weiten Blicken auf die Berge im Norden von Gran Canaria bietet ein außergewöhnliches Potenzial: eine private Außenbereichszone einrichten, einen Raum für Freizeit schaffen oder Möglichkeiten einer Erweiterung prüfen, die der jeweils geltenden städtischen Bauordnung der Gemeinde unterliegen.

Wohnfläche: 80 m² (im Grundbuch)
Private Nutzung Dachterrasse: 80 m² (grundbuchliche Zuweisung)
Etage: Obergeschoss

Ideal für Anleger, Selbstpromoter oder Käufer, die eine Wohnung mit eigener Identität in einer gewachsenen, konsolidierten historischen Umgebung suchen – mit der Möglichkeit, sie vollständig nach Maß zu gestalten.