Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wir freuen uns, dieses neue touristische Vermietungsprojekt vorzustellen, gelegen in der Urbanización El Raso in Guardamar del Segura. Diese neue Wohnanlage wird aus 108 touristischen Apartments bestehen, die sich im Erdgeschoss mit privatem Garten, im ersten Stock sowie im zweiten Stock + Solarium verteilen.

Alle Häuser verfügen über einen Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss, der über die Gemeinschaftstreppe oder den Aufzug in jedem Stockwerk zugänglich ist. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Poolanlage, Empfang/Tagungsraum, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Petanque-Bereich, ein Minigolfplatz, ein Spielplatz für Kinder und ein Besprechungsraum.

Die ersten Apartments sind ab März 2027 verfügbar.

Diese Apartments bieten etwas, das in diesem Wohngebiet einzigartig ist. Sie können Ihr Zuhause 4 Monate im Jahr für den persönlichen Gebrauch nutzen, und den Rest des Jahres kann es vermietet werden, sodass Sie eine Rentabilität erzielen können, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da eine spezialisierte Vermietungsfirma alles für Sie übernimmt.

Von allen Wohnungen im ersten und zweiten Stock in unserer neuen Anlage genießen Sie privilegierte Ausblicke auf die Laguna de La Mata.

Nur 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, können Sie den Strand Moncayo Beach genießen. Das Einkaufszentrum Habaneras erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto, das Gastronomie- und Unterhaltungsgebiet von Ciudad Quesada in 9 Minuten oder das Zentrum von Guardamar del Segura in 8 Minuten – damit ist diese Entwicklung ein unschlagbarer Standort.

Alle Häuser werden komplett möbliert und bezugsfertig geliefert – mit Beleuchtung, Möbeln, Geräten und vollständig fertiggestellten Badezimmern. Es gibt verschiedene Optionen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in unterschiedlichen Ausrichtungen.

3-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sind ab € 22252.000 bis € 255.000 erhältlich, Apartments in der mittleren Etage zwischen € 241.000 und € 245.000, und Penthäuser sind für diese erste Phase ausverkauft.

Die Preise und Verfügbarkeit können sich ändern, und die Grundrisse können variieren.

Für Liebhaber dieses Sports lohnt es sich zu erwähnen, dass Sie bereits nach 15 Minuten mit dem Auto einen der besten Golfplätze in Spanien genießen können, der in der Urbanización La Finca de Algorfa liegt. Ebenfalls erwähnenswert sind die wunderschönen Golfplätze von La Marquesa und Vista Bella, die jeweils 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Es ist eine Steuer in Höhe von 21% zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen.
Die Apartments müssen über eine spezielle Vermittlungs-/Vermietungsagentur vermietet werden.
Es ist den Eigentümern gestattet, die Immobilie 4 Monate im Jahr zu nutzen, immer mit vorheriger Vereinbarung mit der Vermietungsagentur.
Die Apartments müssen für die übrigen 8 Monate des Jahres vermietet werden.

Die vom Betriebsträger allgemein an den Käufer der Immobilie zu zahlende Miete wird nach folgender Formel berechnet:

Geschätztes Modell mit geringer Auslastung
+ 65,00% des Bruttoertrags, den der Betriebsträger durch das Vermieten an Dritte erzielt 9,750.00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (3,000.00)
+ Abziehbare VAT für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 630.00
- VAT, die vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnet wird (1,692.15)
Nettoeinkommen, das dem Eigentümer der Wohnung zufließt 5,687.8€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Unterkunft einen Mietertrag von €15,000 pro Jahr erzeugt (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell mit durchschnittlicher Auslastung
+ 65,00% des Bruttoertrags, den der Betriebsträger durch das Vermieten an Dritte erzielt 14,950.00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung. Gemeinschaft, etc.) (4,500.00)
+ Abziehbare VAT für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 945.00
- VAT, die vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnet wird (3,139.50)
Nettoeinkommen, das dem Eigentümer der Wohnung zufließt 8,255.50€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Unterkunft einen Mietertrag von €23,000 pro Jahr erzeugt (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell mit hoher Auslastung
+ 65,00% des Bruttoertrags, den der Betriebsträger bei der Vermietung an Dritte erzielt 21,450.00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (6,500.00)
+ Abziehbare VAT, die für Ausgaben anfällt, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 1,365.00
- VAT, die vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnet wird (4,504.50)
Nettoeinkommen, das dem Eigentümer der Wohnung zufließt 11,810.50€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Unterkunft einen Mietertrag von €33,000 pro Jahr erzeugt (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr).