Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wir freuen uns, dieses neue Objekt für Touristenvermietungen vorzustellen, gelegen in der Urbanisation El Raso in Guardamar del Segura. Dieses neue Wohnkomplex wird aus 108 touristischen Apartments bestehen, verteilt auf das Erdgeschoss mit privatem Garten, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss sowie das Solarium. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss, zugänglich über die Treppen der Gemeinschaft oder über den Aufzug in jedem Stockwerk. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Poolbereich, ein Empfangs-/Besprechungsraum, ein Outdoor-Fitnessbereich, eine Pétanque-Fläche, ein Minigolfbereich, ein Spielplatz für Kinder sowie ein Besprechungsraum.

Die ersten Apartments stehen ab März 2027 zur Verfügung.

Diese Apartments bieten etwas, das es in diesem Wohngebiet sonst nicht gibt. Sie können Ihr Zuhause 4 Monate im Jahr für den persönlichen Gebrauch nutzen, und den Rest des Jahres vermieten lassen. Dabei können Sie eine Rentabilität erzielen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da eine spezialisierte Vermietungsfirma alles für Sie übernimmt.

Von allen Wohnungen im ersten und zweiten Stock in unserer neuen Anlage können Sie einen privilegierten Blick auf die Laguna de La Mata genießen.

Nur 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, können Sie Moncayo Beach genießen, 10 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Habaneras, 9 Minuten vom Bereich für Gastronomie und Unterhaltung in Ciudad Quesada und 8 Minuten vom Zentrum von Guardamar del Segura. Damit hat diese Anlage eine unschlagbare Lage.

Alle Wohnungen werden komplett möbliert und bezugsfertig sein, mit Beleuchtung, Möbeln, Elektrogeräten und vollständig fertiggestellten Badezimmern. Es gibt verschiedene Optionen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, je nach Ausrichtung.

Erdgeschoss-3-Zimmer-Apartments sind ab 252.000 € bis 285.000 € verfügbar, Apartments in der mittleren Etage ab 241.000 € bis 250.000 €, und Penthouses zwischen 301.000 € und 308.000 €.

Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen und Grundrisse.

Für Liebhaber dieses Sports ist es erwähnenswert, dass Sie nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt einen der besten Golfplätze in Spanien genießen können, gelegen in der Urbanisation La Finca de Algorfa. Außerdem beachten Sie die wunderschönen Golfplätze La Marquesa und Vista Bella, die jeweils 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Bitte beachten Sie:

Auf den Kaufpreis ist eine Steuer in Höhe von 21 % zu zahlen.
Die Apartments müssen über eine bestimmte Vermietungsagentur vermietet werden.
Es ist den Eigentümern gestattet, die Immobilie 4 Monate im Jahr zu nutzen, stets mit vorheriger Vereinbarung mit der Vermietungsagentur.
Die Apartments müssen in den übrigen 8 Monaten des Jahres vermietet werden.

Die vom Käufer der Immobilie vom Betriebsträger im Allgemeinen zu erwartende Miete wird nach folgender Formel berechnet:

Geschätztes Modell geringe Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das der Betriebsträger durch die Vermietung an Dritte erzielt 9.750,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (3.000,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer, die für Ausgaben gezahlt wurde, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 630,00
- Vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnete Mehrwertsteuer (1.692,15)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Wohnung erhält 5.687,8€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Wohnung Mieteinnahmen von 15.000 € pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell durchschnittliche Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das der Betriebsträger durch die Vermietung an Dritte erzielt 14.950,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (4.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 945,00
- Vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnete Mehrwertsteuer (3.139,50)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Wohnung erhält 8.255,50€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Wohnung Mieteinnahmen von 23.000 € pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell hohe Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das der Betriebsträger durch die Vermietung an Dritte erzielt 21.450,00
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (6.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer, die für Ausgaben anfällt, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 1.365,00
- Vom Eigentümer der Wohnung an den Betriebsträger berechnete Mehrwertsteuer (4.504,50)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Wohnung erhält 11.810,50€

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Wohnung Mieteinnahmen von 33.000 € pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr).