Büro zu verkaufen in Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona Stadt, Barcelona

Zum Verkauf steht ein historisches und ikonisches Anwesen samt der darin befindlichen Bar Merbeyé. Es liegt an der Plaça del Doctor Andreu, am Ende der Avenida del Tibidabo und am Fuße der Standseilbahn, in einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Lagen Barcelonas.

Das in den 1970er-Jahren gegründete Merbeyé ist ein Treffpunkt für mehrere Generationen von Barcelonern und fest im kulturellen Gedächtnis der Stadt verankert. Seine Geschichte, sein Ambiente und der privilegierte Blick über Barcelona verleihen der Marke eine unverwechselbare Bekanntheit, die sich nur schwer nachahmen lässt.

Die Transaktion umfasst:
- Gesamtes Gebäude im Eigentum (890 m²)
- Gastronomiebetrieb
- Betreibergesellschaft
- Eingetragene Marke Merbeyé
- Gültige Betriebsgenehmigung C1
- Vorhandenes Mobiliar und vorhandene Ausstattung

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss – Bar (430 m²): 280 m² Innenfläche + 150 m² Außenterrasse
- Obergeschoss und Zwischengeschosse (300 m²): aufgeteilt in 5 separate Nebenbereiche, intern miteinander verbunden und mit unabhängigem Zugang
- Dachgeschoss (159 m²): 52 m² Bürobereich + 107 m² private Panoramaterrasse

Gebäudemerkmale:
- Ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1920
- Umfassende Renovierung und strukturelle Konsolidierung im Jahr 2007
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Rauchabzug
- Modernisierte Anlagen
- Energieausweis verfügbar

Besondere Vorzüge
- Ikonisches Objekt mit hohem Markenbekanntheitsgrad
- Gesamtes Gebäude in einer einzigen Immobilie
- Äußerst attraktive Lage für Touristen und Einheimische
- Großzügige, exklusive Terrassen
- Hohes Wachstumspotenzial durch Neupositionierung

Ein ikonisches Gebäude mit Geschichte, Ausblick und starker Marktpositionierung in einer der bekanntesten Gegenden Barcelonas.
Detaillierte technische und wirtschaftliche Informationen werden ausschließlich qualifizierten Investoren zur Verfügung gestellt.