Büro zu verkaufen in Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona Stadt, Barcelona

Zum Verkauf steht die Bar Merbeyé zusammen mit dem gesamten Gebäude, in dem sie sich befindet, eine historische und charakteristische Immobilie in der Plaça Doctor Andreu, in einem der exklusivsten und panoramischsten Bereiche Barcelonas.

Gegründet in den 70er-Jahren und Treffpunkt verschiedener Generationen von Menschen aus Barcelona, ist das Merbeyé Teil des kulturellen Vorstellungsbilds der Stadt. Seine Geschichte, sein Ambiente und seine privilegierten Ausblicke auf Barcelona verleihen ihm eine markenspezifische, schwer zu replizierende Bekanntheit.

Die Transaktion umfasst:
- Vollständiges Gebäude im Eigentum (890 m²)
- Gastronomiebetrieb
- Betreibergesellschaft
- Eingetragene Marke Merbeyé
- Gültige Betriebslizenz C1
- Vorhandenes Mobiliar und vorhandene Ausstattung

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss – Bar (430 m²): 280 m² Verkaufsfläche im Innenbereich + 150 m² Außen-Terrasse
- 1. Obergeschoss und Dachzwischenräume (300 m²): auf 5 getrennte Nebenbereiche aufgeteilt, die intern miteinander verbunden sind und über einen separaten Zugang verfügen
- Dachgeschoss (159 m²): 52 m² Office + 107 m² private Panorama-Terrasse

Gebäudeeigenschaften:
- Ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1920
- Generalüberholung und strukturelle Konsolidierung im Jahr 2007
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Abluftanlage
- Aktualisierte technische Anlagen
- Verfügbares Energieeffizienz-Zertifikat

Stärken:
- Ikonischer Betrieb mit hoher Markenbekanntheit
- Vollständiges Gebäude in einem einzigen Eigentumsbestand
- Lage mit hoher Anziehungskraft für Touristen und für den lokalen Markt
- Weitläufige und exklusive Terrassen
- Hohes Wachstumspotenzial durch Neupositionierung

Ein emblematisches Gebäude mit Geschichte, Ausblicken und Positionierung in einem der bekanntesten Viertel Barcelonas.

Detaillierte technische und wirtschaftliche Informationen werden ausschließlich qualifizierten Investoren zur Verfügung gestellt.