Villa zu verkaufen in Bahia de Casares, Casares, Málaga

Diese städtische Immobilie liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz. Sie bietet Potenzial für den Bau von neun zusätzlichen Wohneinheiten. Die derzeitige Residenz verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Pool und einen Garten. Sie hat eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Zusammenkünfte, während zukünftige Entwicklungen vor Ort geplant und umgesetzt werden.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ungefähr 2.450 m² nicht parzelliertes Grundstück, mit einer geschätzten bebaubaren Fläche von 2.222 m², ohne Garagen und Terrassen. Die Zonierung erlaubt maximal zwei Stockwerke und eine Ausnutzungsziffer von 50%, wodurch eine Dichte von bis zu zehn Wohneinheiten möglich ist – neun davon sind verfügbar, nachdem das bestehende Haus mitgezählt wurde.

Das Grundstück verfügt über vollständig erschlossene städtische Infrastruktur und ist bereit für eine unmittelbare Entwicklung. Die Kombination aus zwei Parzellen erhöht das Potenzial, da die Bauausnutzungskennziffer 0,5555 m² pro m² Grundstück beträgt, was ein solides Bauprojekt ermöglicht.

Investitionsmöglichkeit, um die Zukunft mit neun neuen Wohneinheiten auf diesem hervorragenden Grundstück zu gestalten.