Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Gewerbegrundstück zur Investition in Pinoso (Alicante) – Chance für die gewerbliche Entwicklung

Suchen Sie ein Investitionsgrundstück in Spanien mit großzügigen Flächen, bestehenden Gebäuden und einem interessanten Entwicklungspotenzial? Dieses rustikale Grundstück von ca. 10.000 m² in Pinoso (Alicante) stellt eine Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Käufer dar, die ein zukunftsfähiges Projekt suchen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend im Landesinneren der Costa Blanca und verfügt über die Überreste einer ehemaligen Halle von ca. 442 m². Obwohl der Bau derzeit eine Sanierung oder eine neue Erschließung erfordert, bildet er eine Grundlage, um ein Projekt zu entwickeln.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem alte Büros und technische Nebenräume. In seinem aktuellen Zustand sind die Gebäude nicht für eine unmittelbare Nutzung als Lager oder für eine unternehmerische Tätigkeit geeignet und müssen als Sanierungs- oder Umnutzungsprojekt betrachtet werden.

Dank der großen Fläche, der guten Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße und der Lage im ländlichen Umfeld bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine spätere Nutzung – abhängig von der geltenden Stadtplanungsvorschrift und der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen.

Gewerbliches Potenzial

Neben der landwirtschaftlichen Nutzung bietet dieses Grundstück Chancen für Unternehmer und Investoren, die einen Standort mit gewerblichem Potenzial suchen.

Je nach anwendbarer Vorschrift und den erforderlichen Genehmigungen könnte das Grundstück unter anderem für folgende Zwecke genutzt werden:

- Lagerung von Wohnwagen
- Stellplätze für Wohnmobile und Camper
- Lagerung von Booten und Anhängern
- Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen
- Lager für Baumaterialien
- Logistikaktivitäten im kleinen Maßstab
- Gewerbliche Lagerflächen

Ausnutzungs- oder Ertrags-Potenzial (Schätzung)

Die folgenden Berechnungen sind eine unverbindliche Orientierungsschätzung auf Basis der durchschnittlichen Lagergebühren für Wohnwagen und Wohnmobile in der Region Pinoso und im Landesinneren der Costa Blanca. Die tatsächlichen Einnahmen hängen von den Genehmigungen, der Aufteilung des Grundstücks, dem Auslastungsgrad, den Betriebskosten und den Bedingungen des Marktes ab.

Richtwerte für Tarife

- Wohnwagen: 30 € – 60 € pro Monat
- Wohnmobile und Camper: 50 € – 120 € pro Monat

Beispiel für die Ausnutzung

Bei einer ungefähren Kapazität von 50 bis 60 Stellplätzen und einem durchschnittlichen Preis von 45 € pro Monat läge der geschätzte Bruttoumsatz bei:

- 2.250 € – 2.700 € pro Monat
- 27.000 € – 32.400 € pro Jahr

Wenn das Grundstück mit Videoüberwachung, Zugangskontrolle und einer effizienten Aufteilung ausgestattet wird, könnten höhere Tarife erreicht werden. In diesem Fall könnte der geschätzte jährliche Bruttoumsatz ungefähr zwischen 40.000 € und 55.000 € liegen.

Lage

Die Lage, nur wenige Minuten von Pinoso entfernt, vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Grundstück verfügt über einen Zugang über eine asphaltierte Straße und bietet schöne, offene Ausblicke auf die mediterrane Landschaft.

Pinoso ist ein beliebter Ort – sowohl für spanische als auch für internationale Bewohner – und liegt etwa 45 Minuten von Alicante und den Stränden der Costa Blanca entfernt.

Ausstattung

- Grundstück von ca. 10.000 m²
- Ehemalige Halle von ca. 442 m²
- Alte Büros und technische Nebenräume
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Ländliches Umfeld
- Weitblick / freie Aussicht
- Projekt für Sanierung oder Umnutzung
- Möglichkeit zur Lagerung und für unternehmerische Aktivitäten (abhängig von Genehmigungen)
- Interessante Investitionsmöglichkeit

Warum in dieses Grundstück investieren?

- Grundstück von ca. 10.000 m²
- Bestehende Gebäude
- Hervorragende Erreichbarkeit
- Großes gewerbliches Potenzial
- Möglichkeit, ein Lagergeschäft aufzubauen
- Ruhige Lage nahe Pinoso
- Ideal für Unternehmer und Investoren