Haus zu verkaufen in Gandia, Valencia

Exklusive historische Stadthausvilla von 840 m² zum Verkauf in Gandía, in Alquería de la Comtessa, nur 10 Minuten vom Strand und 15 Minuten vom Zentrum von Gandía entfernt. Eine einzigartige Immobilie mit Seele, erbaut im Jahr 1912 und 2003 umfassend restauriert – unter sorgfältiger Wahrung der ursprünglichen architektonischen Essenz und der edlen Materialien jener Zeit.

Die Wohnlage besticht durch eine spektakuläre traditionelle valencianische Architektur: hohe Decken mit massiven Holzbalken, Rundbögen, restaurierte Wände mit natürlichem Lehm, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, sowie originale Böden aus gebranntem Lehm, die in Handarbeit wiederaufbereitet wurden. Jeder Raum vermittelt Echtheit, Großzügigkeit und eine vornehme, herrschaftliche Ausstrahlung.

Erdgeschoss:
• Großzügiger Empfangsbereich mit starker Präsenz und originalen Details.
• 2 Schlafzimmer.
• 2 komplette Badezimmer (eines davon im Patio).
• Separat Küche im rustikalen Stil mit direktem Ausgang zum Patio.
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
• Zweites Wohnzimmer mit verschiedenen Bereichen und großer Weitläufigkeit.

Obergeschoss:
• 4 Schlafzimmer (derzeit 2 genutzt als Büro und Abstellraum).
• 2 komplette Badezimmer.
• Großzügiger, offener Bereich mit unterschiedlichen Zonen für Wohnzimmer, Essbereich und Büro.
• 1 zusätzlicher Abstellraum.
• Rundumlaufender Balkon mit Zugang von allen Schlafzimmern sowie Blick auf das Patio und den Innenhofgarten.

Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Hauptdarsteller dieser Immobilie. Das spektakuläre private Innen-Patio, umgeben von Arkaden, traditionellen Bögen und üppiger mediterraner Vegetation, schafft eine intime Atmosphäre voller Charme. Die Kombination aus handgefertigter Keramik, Mauern aus Naturstein und einem ausgedehnten, heimischen Garten macht diesen Ort zu einer echten Oase.
Das Patio bietet viele Möglichkeiten: ein elegantes Sommer-Esszimmer unter einer Pergola, eine Chill-out-Zone, Bereiche zum Lesen oder Entspannen und sogar Flächen für Familienfeiern oder Treffen im Freien. Außerdem gibt es einen Waschbereich und verschiedene schattige Rückzugsorte, die Frische und Privatsphäre bieten.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Eine gezielte Modernisierung, die bestimmte Räume an die heutigen Bedürfnisse anpasst, würde diese großartige Immobilie jedoch noch stärker hervorheben – ohne ihre historische und herrschaftliche Ausstrahlung zu verlieren.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein herrschaftliches Haus in Gandía suchen – eine Immobilie mit Geschichte, ein großer privater Innenhof und echter mediterraner Charakter; ideal sowohl als private Residenz als auch für ein Boutique-Projekt, eine Unterkunft mit Charme oder eine besondere Investition an der Costa Blanca.

Zone Alquería de la Condesa (Gandía)
Alquería de la Condesa ist ein ruhiger und einladender Ort in der Comarca La Safor, nur wenige Minuten von den Stränden von Gandía und Oliva entfernt. Umgeben von valencianischem Gemüsegartenbau (Huerta) und mediterraner Natur, bewahrt er den authentischen Charme traditioneller Ortschaften: angenehme Straßen, familienfreundliche Plätze und eine ganze Jahr über freundliche Atmosphäre. Durch die strategische Lage kann man die Ruhe des Wohnens genießen, ohne auf die Nähe zu großen städtischen Zentren und zur Küste zu verzichten.
Die Gemeinde verfügt über wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Sportanlagen, Geschäfte in der Nähe sowie eine gute Anbindung per Straße und Bahn nach Gandía und in den Rest der Comarca. Ganz in der Nähe befinden sich einige der besten Strände der Costa de Valencia sowie Naturwege und geeignete Orte zum Wandern und Radfahren. Eine perfekte Gegend für alle, die Lebensqualität, mediterrane Tradition und eine entspannte Umgebung nahe dem Meer suchen.