Haus zu verkaufen in Alqueria de la Comtessa, Valencia

Exklusive historische Stadthausvilla mit 840 m² zum Verkauf in Gandía, in Alquería de la Comtessa, gelegen nur 10 Minuten vom Strand und 15 Minuten vom Zentrum von Gandía entfernt. Ein einzigartiges Anwesen voller Charakter, erbaut im Jahr 1912 und im Jahr 2003 umfassend restauriert, wobei die ursprüngliche architektonische Essenz und die edlen Materialien der damaligen Zeit sorgfältig respektiert wurden.

Das Wohnhaus besticht durch eine spektakuläre traditionelle valencianische Architektur: hohe Decken mit massiven Holzbalken, Rundbögen, restaurierte Wände mit natürlichem Lehm, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, sowie originale Böden aus gebranntem Lehm, die handwerklich wiederhergestellt wurden. Jeder Bereich vermittelt Authentizität, Großzügigkeit und einen herrschaftlichen Charakter.

Erdgeschoss:
• Geräumiger Eingangsbereich mit großer Präsenz und originalen Details.
• 2 Schlafzimmer.
• 2 voll ausgestattete Badezimmer (eines davon im Patio).
• Rustikale, separate Küche mit direktem Zugang zum Patio.
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
• Zweites Wohnzimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und großer Weitläufigkeit.

Obergeschoss:
• 4 Schlafzimmer (aktuell 2 genutzt als Büro und Abstellraum).
• 2 voll ausgestattete Badezimmer.
• Großzügiger offener Bereich mit verschiedenen Zonen für Wohnzimmer, Essbereich und Büro.
• 1 zusätzlicher Abstellraum.
• Rundumgehender Balkon mit Zugang von allen Schlafzimmern sowie Blick auf das Patio und den Innenhofgarten.

Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Hauptakteure dieser Immobilie. Das spektakuläre private Innen-Patio, umgeben von Arkaden, traditionellen Bögen und üppiger mediterraner Vegetation, schafft eine intime Atmosphäre voller Charme. Die Kombination aus handwerklicher Keramik, Mauern aus Naturstein und einem üppigen, heimischen Garten verwandelt diesen Raum in ein echtes Paradies.
Das Patio bietet viele Möglichkeiten: ein elegantes Sommer-Esstisch-Setup unter einer Pergola zu schaffen, eine Chill-out-Zone, Lese- oder Entspannungsbereiche oder sogar Bereiche für Familienveranstaltungen oder Treffen im Freien. Außerdem gibt es eine Waschküche und verschiedene schattige Ecken, die Frische und Privatsphäre bieten.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Eine Modernisierung, die darauf ausgerichtet ist, bestimmte Räume an die heutigen Bedürfnisse anzupassen, würde jedoch diese großartige Immobilie noch weiter aufwerten, ohne ihre historische und herrschaftliche Ausstrahlung zu verlieren.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein herrschaftliches Haus in Gandía suchen – ein Anwesen mit Geschichte, einem großen privaten Patio und echtem mediterranem Charakter. Ideal sowohl als private Residenz als auch als Boutique-Projekt, als Unterkunft mit Charme oder als besondere Kapitalanlage an der Costa Blanca.

Bereich Alquería de la Condesa Gandía
Alquería de la Condesa ist eine ruhige und einladende Ortschaft in der Comarca La Safor, nur wenige Minuten von den Stränden von Gandía und Oliva entfernt. Umgeben von valencianischem Gemüsegarten (huerta valenciana) und mediterraner Natur, bewahrt sie den authentischen Charme traditioneller Dörfer: beschauliche Straßen, familiäre Plätze und ein nahes, freundliches Miteinander das ganze Jahr über. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Wohngebiets zu genießen, ohne auf die Nähe zu großen städtischen Zentren und zur Küste zu verzichten.
Die Gemeinde verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine gute Anbindung per Straße und Bahn nach Gandía und in den Rest der Comarca. Ganz in der Nähe befinden sich einige der besten Strände der Costa de Valencia sowie Naturwege und Bereiche, die sich ideal für Wandern und Radfahren eignen. Eine perfekte Gegend für alle, die Lebensqualität, mediterrane Tradition und eine entspannte Umgebung in der Nähe des Meeres suchen.