Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

In erster Linie der Marineta Cassiana in Dénia gelegen, befindet sich diese mediterrane Villa auf einem Grundstück von 1.620 m² und bietet eine komfortable Aufteilung mit klar definierten Innen- und Außenbereichen.

Die Immobilie besteht aus einer Hauptvilla und einer unabhängigen Gästevilla, die eine klare Unterscheidung zwischen den täglichen Nutzungsbereichen und den Bereichen für Familie oder Gäste ermöglicht.

Die Hauptvilla, verteilt auf zwei Etagen, hat eine geschlossene Baufläche von 385,19 m².

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine geräumigen Flächen und die Verbindung zur Außenwelt aus. Es ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit Hauswirtschafts- und Waschbereich sowie Zugang zu einer Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch in dieser Etage gibt es einen Bürobereich. Von dieser Etage aus gelangt man zu einer nach Norden ausgerichteten überdachten Veranda, die für die Sommermonate geeignet ist, mit einer Fläche von 59,89 m² sowie zu einer überdachten Terrasse von 29,55 m².

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer, drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von dieser Etage gelangt man zu einer offenen Terrasse von 10,70 m² mit weitem Blick auf die Umgebung und das Meer.

Auf dem Grundstück befindet sich eine unabhängige Nebenvilla von 70 m², die aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Zusätzlich gibt es einen Grillplatz und einen Technikraum.

Der Außenbereich der Villa umfasst einen Pool mit 93,08 m² Wasserfläche, einen Garten mit automatischer Bewässerung und einen großen Wassertank, der eine Wiederverwendung von Regenwasser ermöglicht. Die Immobilie verfügt auch über einen überdachten Parkplatz von 41,75 m² sowie zusätzlichen Platz innerhalb des Grundstücks.

In Bezug auf die Ausstattung verfügt die Villa über doppelverglaste Fenster, Fußbodenheizung in beiden Gebäuden und zentralisierte Klimaanlage. Die Villa kombiniert edle Materialien wie Naturstein, gebrannte Erde, Massivholz und traditionelle Dachziegel, charakteristische Elemente der mediterranen Architektur.

Das Gebiet der Marineta Cassiana ist eines der wertvollsten Wohngebiete in Dénia aufgrund seiner Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum.

Ungefähre Entfernungen:
- Direkter Zugang zum Strand
- Ungefähr 1 km von der Marina von Dénia und dem Yachtclub
- Ca. 1,2 km vom Zentrum Dénia
- 1,4 km von großen Supermärkten (Consum, Lidl, Masymas)
- In der Nähe von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen

Eine Villa, die die Gelegenheit bietet, in einem der exklusivsten Gebiete Dénia zu leben, mit direktem Zugang zum Meer und guter Anbindung an den Rest der Stadt.